Pronájem bytu 2+1 49 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu byt 2+1 o výměře 49,49 m², který se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem v lokalitě České Budějovice 3 – ulice Plzeňská.
Byt nabízí praktickou dispozici 2+1, která je vhodná jak pro pár, nebo vysokoškolské studenty
Dům je vybaven výtahem a nachází se v lokalitě s výbornou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, škol, služeb i městské hromadné dopravy.
Náklady spojené s podnájmem
•	nájemné: 16 000 Kč / měsíc
•	Kompletně vybavený s možností uspořádání dle potřeb podnájemce
•	zálohy na služby a energie: 4 000 Kč / měsíc
•	jistota (kauce): 32 000 Kč
•	odměna realitní kanceláře: měsíční nájemné + DPH
Celkové měsíční náklady činí 20 000 Kč včetně záloh na služby a energie.
Majitel preferuje dlouhodobé a spolehlivé podnájemce, nekuřáky, bez domácích mazlíčků.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají komfortní dlouhodobé bydlení v dobře dostupné části Českých Budějovic.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1970
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1313

Vzdálenosti

bankomat 363 m MHD 203 m školka 269 m lékař 131 m pošta 615 m restaurace 109 m škola 165 m obchod 381 m vlak 917 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 168 Kč

rozpětí 12 379 – 16 353 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 318 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 027 · váha 63 %

Model z dat 14 307 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 268 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 14 027 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 307 Kč (rozpětí 11 702 Kč – 16 908 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Strakonická - obchodní zóna)
Nádraží: 912 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno