pronájem bytu 4+1 83 m²
Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1 Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 85 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře kompletně revitalizovaného panelového domu na sídlišti Hlinky v Týně nad Vltavou. Byt je v původním, velmi zachovalém stavu s částečnými opravami. Dispozice bytu zahrnuje kuchyň o výměře 12,2 m², obývací pokoj o velikosti 20,4 m², tři ložnice o výměrách 8 m², 12,1 m² a 13,2 m², dvě koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem a WC) a samostatné WC. Součástí bytu je také zasklená lodžie o ploše 3,6 m². K bytové jednotce náleží sklepní kóje o výměře 3,6 m² umístěná v přízemí domu. Byt se pronajímá kompletně zařízený a vybavený, přičemž po dohodě je možné nábytek vystěhovat. Parkování je zajištěno na veřejném parkovišti přímo u domu. V místě je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Dodávka elektrické energie bude převedena na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 17 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-136147
Odhad reálné ceny
16 463 Kč
rozpětí 14 684 – 18 449 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 475 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
16 404 · váha 58 %
Model z dat
16 018 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
25 938 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 16 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 018 Kč (rozpětí 13 101 Kč – 18 929 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 25 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Týn n. Vlt., kostel)
- Nádraží
- 891 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |