Pronájem bytu 4+1 83 m²
Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 85 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře kompletně revitalizovaného panelového domu na sídlišti Hlinky v Týně nad Vltavou. Byt je v původním, velmi zachovalém stavu s částečnými opravami. Dispozice bytu zahrnuje kuchyň o výměře 12,2 m², obývací pokoj o velikosti 20,4 m², tři ložnice o výměrách 8 m², 12,1 m² a 13,2 m², dvě koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem a WC) a samostatné WC. Součástí bytu je také zasklená lodžie o ploše 3,6 m². K bytové jednotce náleží sklepní kóje o výměře 3,6 m² umístěná v přízemí domu. Byt se pronajímá kompletně zařízený a vybavený, přičemž po dohodě je možné nábytek vystěhovat. Parkování je zajištěno na veřejném parkovišti přímo u domu. V místě je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Dodávka elektrické energie bude převedena na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 17 000 Kč.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
16 m
MHD
84 m
školka
372 m
lékař
409 m
pošta
199 m
restaurace
96 m
škola
104 m
obchod
529 m
Odhad reálné ceny
16 321 Kč
rozpětí 14 565 – 18 094 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 342 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
16 051 · váha 58 %
Model z dat
16 216 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
25 416 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 16 051 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 216 Kč (rozpětí 13 264 Kč – 19 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Týn n. Vlt., kostel)
- Nádraží
- 891 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |