pronájem bytu 2+1 54 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Poplatky za služby 3 053 Kč/měsíc, k tomu elektřina a plyn na nájemníka
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+1, 54 m² - Kladno - Kročehlavy Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme světlý byt o dispozici 2+1 s balkónem, v ulici Vitry v Kladně. Byt má užitnou plochu 54 m², a je umístěn ve 4. nadzemním podlaží. Kuchyně je samostatná a obsahuje rohovou kuchyňskou linku se spotřebiči (plynový sporák kombinovaný s troubou, digestoř, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem). Obývací pokoj i ložnice jsou nezařízené nábytkem. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a pračkou, toaleta je samostatná. Ve vstupní chodbě jsou prostorné šatní skříně. Součástí podnájmu je sklep. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 22.10.2026. Lokalita je velmi klidná a v okolí domu je bezproblémové parkování. Najdete zde také dostatek zeleně. Kladno má veškerou občanskou vybavenost. Přímo u domu je zastávka MHD, linkový autobus, kterým se do 30 minut dostanete do Prahy, konkrétně ke stanici metra A - Nádraží Veleslavín, má zastávku 5 minut pěšky od domu. V místě i okolí je veškerá občanská vybavenost vč. mateřských i základních škol nebo nákupního centra Oáza. Kolem domu a přes nedaleký les vede cyklostezka. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.053 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 15 490 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 22.10.2026
Elektřina: 230V, zavedena
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 107 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-2110 0641 2-2
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 15 490 Kč | -3.1 % |
| 24.08.2026 | 15 990 Kč |
Odhad reálné ceny
14 587 Kč
rozpětí 12 690 – 17 750 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 711 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 898 · váha 58 %
Model z dat
17 552 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 16 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 552 Kč (rozpětí 14 886 Kč – 20 911 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 16 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 15 490 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:32
Podnájem bytu 2+1 v Kladně od října 2026, samostatná kuchyně se spotřebiči, vysoké měsíční náklady 3 053 Kč. Rigidní přístup pronajímatele — povinný formulář a dotazník pro prohlídky.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- topeni
- Plyn
- prislusenstvi
- Balkón, sklep
- podil velikost
- Nájemní poměr
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Kladno, Okrsek 0)
- Nádraží
- 1446 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 15 990 → 15 490 |
| 24.08.2026 | přidáno |