pronájem bytu 3+1 60 m²
Tursko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře: 19 200 Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 60 m², Tursko Prohlídku lze rezervovat online na webu společnosti Enesta Reality s. r. o. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 60 m², který se nachází v přízemí uzavřeného bytového areálu v klidné obci Tursko, Praha-západ. Předností tohoto bydlení je propojení s venkovním prostorem a zachování původních architektonických prvků v podobě klenbových stropů, které dodávají interiéru specifický charakter. Interiér bytu zaujme citlivě zakomponovaným neomítnutým zdivem. Ze vstupní části se vchází do velmi prostorné kuchyně, která bez problémů pojme i jídelní stůl. Je vybavena bílou linkou s tmavou pracovní deskou, nerezovým dřezem a vestavěnou pečicí troubou. Stěnu za kuchyňskou linkou oživuje bíle natřené cihlové zdivo. Byt dále disponuje třemi obytnými místnostmi. Centrální místnost nabízí přímý vstup na společné nádvoří areálu skrze prosklené dveře, obě ložnice jsou ozvláštněny pohledovou stěnou z přírodního kamene. Podlahy v pokojích tvoří dřevitá podlahová krytina, v kuchyni a koupelně je položena světlá keramická dlažba. Velkorysá koupelna s oknem je nadstandardně velká a nachází se v ní sprchový kout, toaleta, umyvadlo se skříňkou a velkoobjemový bojler. Přímo z bytu je přístupný udržovaný společný dvůr areálu, který nabízí klidné zázemí plné zeleně. Parkování pro nájemce je zajištěno na vyhrazeném místě přímo uvnitř tohoto bezpečně uzavřeného prostoru. Obec Tursko disponuje základní občanskou vybaveností, naleznete zde obchod s potravinami, poštu i školu. Dopravní spojení do Prahy je velmi dobré díky pravidelné lince příměstského autobusu s přímým napojením na stanici metra Bořislavka. Byt je situován v přízemí zrekonstruované historické kamenné budovy. Vytápění je v celém prostoru řešeno pomocí nástěnných elektrických přímotopů, které umožňují lokální regulaci teploty. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Přehled finančních podmínek: - Nájemné: 12 000 Kč - Záloha na elektřinu: 4 500 Kč - Poplatky (1 osoba): 1 350 Kč - Celkové měsíční náklady (2 os. ): 19 200 Kč - Kauce: 20 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 19 200 Kč Majitelé preferují nájemníky nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Enesta Reality s. r. o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s. r. o.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.07.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30703
Odhad reálné ceny
12 679 Kč
rozpětí 11 277 – 13 669 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 919 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
12 632 · váha 61 %
Model z dat
12 363 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 737 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 12 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 363 Kč (rozpětí 10 113 Kč – 14 611 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 19 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:06
Pronájem bytu 3+1 v Tursku v uzavřeném areálu s klenbovými stropy. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrické přímotopy
- provize
- 19 200 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 393 m (Tursko)
- Nádraží
- 2796 m (Řež)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |