pronájem bytu 1+1 38 m²
Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 11.000 Kč + DPH
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 38 m² ve Vlašimi Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 o velikosti 38 m², který se nachází ve Vlašimi. Byt se pronajímá včetně vybavení a je připraven k nastěhování. Výhodou je jeho poloha v blízkosti Sympl Bistro & Káva, gymnázia a Penny Marketu. V docházkové vzdálenosti jsou také zastávky veřejné dopravy a další obchody i služby, které zajišťují pohodlné každodenní bydlení. Díky skvělé dispozici je byt vhodný pro jednotlivce i pár. Platební podmínky: Nájemné: 9.999 Kč / měsíc, Zálohy na služby: 2.438 Kč, + el. / měsíc Jednorázové platby: Kauce: 14.500 Kč, Provize RK: 9.999 Kč + DPH V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9 999 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1066/RZ/12
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.09.2026 | 9 999 Kč | -9.1 % |
| 24.08.2026 | 11 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 999 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 087 Kč
9 479 – 12 941 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
11 021 · váha 57 %
Model z dat
11 223 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 594 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 11 021 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 223 Kč (rozpětí 9 581 Kč – 13 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 594 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 999 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32
Jde o pronájem vybaveného bytu 1+1 o velikosti 38 m² ve Vlašimi v blízkosti občanské vybavenosti. Počítejte s provizí realitní kanceláře navýšenou o DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vybavení bytu
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Vlašim, Budvar)
- Nádraží
- 300 m (Vlašim)
- Praha hl. n.
- 84 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 173 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | zlevněno 11 000 → 9 999 |
| 24.08.2026 | přidáno |