pronájem bytu 1+1 38 m²

Vlašim · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK: 11.000 Kč + DPH

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 38 m² ve Vlašimi Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 o velikosti 38 m², který se nachází ve Vlašimi. Byt se pronajímá včetně vybavení a je připraven k nastěhování. Výhodou je jeho poloha v blízkosti Sympl Bistro & Káva⁠, gymnázia a Penny Marketu. V docházkové vzdálenosti jsou také zastávky veřejné dopravy a další obchody i služby, které zajišťují pohodlné každodenní bydlení. Díky skvělé dispozici je byt vhodný pro jednotlivce i pár. Platební podmínky: Nájemné: 11.000 Kč / měsíc, Zálohy na služby: 2.438 Kč, + el. / měsíc Jednorázové platby: Kauce: 14.500 Kč, Provize RK: 11.000 Kč + DPH V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1066/RZ/12

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 622 Kč

rozpětí 10 865 – 13 676 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 864 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 12 844 · váha 62 %

Model z dat 12 225 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 000 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 12 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 225 Kč (rozpětí 9 999 Kč – 14 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Jde o pronájem vybaveného bytu 1+1 o velikosti 38 m² ve Vlašimi v blízkosti občanské vybavenosti. Počítejte s provizí realitní kanceláře navýšenou o DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vybavení bytu

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Vlašim, Budvar)
Nádraží: 300 m (Vlašim)
Praha hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno