pronájem bytu 2+kk 41 m²
Šestajovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Byty 2+kk, 41m², Šestajovice u Prahy, ul. Komenského Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme vám k podnájmu útulný nebytový prostor s dispozicí 2+kk a rozlohou 41 m². Jelikož se jedná o nebytový prostor, nelze zde mít trvalé bydliště. Tento byt se nachází v prvním patře zděného domu v klidné lokalitě na adrese Komenského, Šestajovice, nedaleko zámku Jirny. V interiéru se nachází prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem který je vybavený elektrickým sporákem, troubou a lednicí s mrazákem. Druhý pokoj může sloužit jako ložnice, pracovna nebo místo k relaxaci. V elegantní koupelně naleznete sprchový kout, umyvadlo a toaletu. Chodba pak poskytuje dostatek prostoru pro úložné prostory. Byt se nachází v klidné lokalitě poblíž přírodní rezervace Cyrilov, což je ideální pro milovníky přírody. Autobusová zastávka U školy zajišťuje spojení na vlakové nádraží Klánovice a do centra Prahy na Masarykovo nádraží. Nedaleko domu se nachází mateřská škola Lodička a Základní škola Šestajovice. Nákupy můžete provádět v blízkém obchodě Žabka nebo v Bille, který je vzdálen pouhých 500 metrů od domu. Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026 Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 11 990 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03862
Odhad reálné ceny
15 117 Kč
rozpětí 13 177 – 16 806 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 210 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
12 621 · váha 51 %
Model z dat
17 956 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
13 538 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:07
Jedná se o nebytov½ prostor užívan½ k bydlení, kde nelze mít trvalé bydliště. Pozor na absenci PENB a fakt, že jde o podnájem nebytového prostoru.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- chodbá pro úložné prostory
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Šestajovice, U Školy)
- Nádraží
- 2474 m (Zeleneč)
- Praha hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |