pronájem bytu 3+1 60 m²

Bělá pod Bezdězem · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK jeden nájem

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 Nabízím pronájem podkrovního bytu v rodinném domě o dispozici 3+1 v ulici Velenského, Bělá pod Bezdězem. Tento byt je v 2 NP, má samostatný vchod a možnost parkovacího stání před domem. Bělá pod Bezdězem je cca 15 minut jízdy autem od Mladé Boleslavi. V blízkosti autobusová zastávka. V bytě nová vestavěná kuchyňská linka, sporák, lednice , v koupelně sprchový kout a WC, nově udělaný interiér. Velmi hezký, světlý byt. K bytu je možno využívat sušárnu a společné prostory např. na kolo, lyže apod. Byt maximálně pro 2 dospělé osoby, byt je v podkroví / strmé schodiště/ není vhodné pro děti a zvířata. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné 12.000,-Kč+ poplatky 4.000,-Kč, provize RK jeden nájem, vratná kauce ve výši 32.000,-Kč, nájemné se hradí vždy měsíc dopředu. Pojištění a internet si nájemník zajistí a hradí sám. Byt k dlouhodobému pronájmu. BYT K NASTĚHOVÁNÍ IHNED. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Iveta Jakubíková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 17.08.2026 Elektřina: jiný PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-00176

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 267 Kč

rozpětí 10 136 – 15 325 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 531 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 12 480 · váha 40 %

Model z dat 12 792 · váha 57 %

Cenová hladina (cr) 20 526 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 12 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 792 Kč (rozpětí 10 463 Kč – 15 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Podkrovní byt 3+1 v rodinném domě v Bělé pod Bezdězem po nové interiérové úpravě. Pozor na strmé schodiště, kvůli kterému není byt vhodný pro děti a zvířata.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: sušárna, společné prostory na kolo a lyže
nutne investice: bez nutných investic, nově udělaný interiér

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Bělá pod Bezdězem, u kapličky)
Nádraží: 1224 m (Bělá pod Bezdězem město)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno