pronájem bytu 2+1 40 m²
Kochánky · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v Kochánkách u Benátek nad Jizerou Nabízím k pronájmu samostatnou bytovou jednotku 2+1 situovanou v podkroví rodinného domu v obci Kochánky, v příjemném a klidném prostředí nedaleko Benátek nad Jizerou. Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení mimo ruch města a ocení komornější charakter rodinného domu. Přístup k bytové jednotce je řešen venkovním, poněkud strmějším schodištěm, proto je vhodné tuto skutečnost při výběru bydlení zohlednit. Dispozice bytu je následující - vstup přes zastřešenou terasu, obývací pokoj, průchozí kuchyňka s jídelním koutem, ložnice, koupelna, toaleta. Kuchyně je vybavena sporákem s troubou. Možné využití zastřešené pergoly na zahradě. Kochánky nabízí příjemné venkovské prostředí a základní občanskou vybavenost. Pro běžné nákupy je v obci k dispozici prodejna COOP a řeznictví, za širší nabídkou obchodů a služeb je možné pohodlně vyrazit do nedalekých Benátek nad Jizerou, kde jsou k dispozici supermarkety Lidl, Penny Market a BILLA, lékárny, pekárny, restaurace a další služby. Výhodou je také autobusové spojení v systému PID. Obec je napojena na autobusovou dopravu směrem na Benátky nad Jizerou, Lysou nad Labem a okolí. Ze zastávky Kochánky, Okrouhlík je možné využít také linku 346 ve směru Praha Černý Most Brandýs nad Labem Benátky nad Jizerou. Byt je určen výhradně pro jednotlivce nebo pár. S ohledem na charakter bydlení není pronájem vhodný pro rodiny s dětmi ani pro zájemce s domácími mazlíčky. Byt je k nastěhování ihned. Vratná kauce činí dvojnásobek čistého měsíčního nájemného (32 000Kč), provize realitní kanceláři odpovídá jednomu měsíčnímu nájmu 16 000Kč. Pokud hledáte klidné bydlení v menší obci, chcete mít zároveň na dosah kompletní občanskou vybavenost Benátek nad Jizerou a vyhovuje vám bydlení v samostatné bytové jednotce v rodinném domě, může být tento byt zajímavou volbou. Byt je k nastěhování ihned, prohlídku ráda domluvím.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Mgr. Jan Vodenka
Vybavení a sítě
Terasa : 3 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 16 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vratná kauce: 32 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-52026
Odhad reálné ceny
13 894 Kč
rozpětí 11 978 – 16 314 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 060 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
14 181 · váha 60 %
Model z dat
13 457 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 684 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 14 181 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 457 Kč (rozpětí 11 007 Kč – 15 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 13 684 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Kochánky, V Kateřinkách)
- Nádraží
- 4132 m (Zdětín u Chotětova)
- Praha hl. n.
- 95 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |