pronájem bytu 2+kk 49 m²

Velké Přílepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 49 m² s balkonem, Velké Přílepy Dlouhodobý pronájem moderního bytu o dispozici 2+kk (49 m²) s balkonem (7 m²), který se nachází ve 2. patře novostavby z roku 2025 v obci Velké Přílepy, v ulici Pražská. Byt má velký obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²), ze kterého se vstupuje přímo na balkon. Kuchyňská linka je plně vybavená – najdete zde lednici s mrazákem, myčku, mikrovlnnou troubu, elektrickou sklokeramickou desku a pečicí troubu. Ložnice (14 m²) nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Koupelna (5,6 m²) disponuje vanou, WC a praktickými úložnými skříňkami. V předsíni (4,5 m²) je rovněž mnoho úložného místa. V celém bytě byly použity kvalitní materiály. Orientace bytu i balkonu na jihozápad zajišťuje dostatek světla po celý den. K bytu patří vyhrazené parkovací stání před domem a sklepní kóje o výměře 2,3 m². Poplatky 4.500,- Kč/měsíc, včetně zálohy za spotřebu elektřiny (bez poplatku za internet). Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu bez poplatků, jistina ve výši dvou měsíčních nájmů. 

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JUDr. Josef KŘEN

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Roční spotřeba energie: 63 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-004023

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 588 Kč

rozpětí 16 342 – 21 182 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 473 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 17 799 · váha 61 %

Model z dat 20 066 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 180 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Velké Přílepy)
Nádraží: 2506 m (Noutonice)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno