pronájem bytu 2+kk 64 m²
Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Krásný byt 2+KK s dvěma zahrádky a parkovacím stáním v novostavbě v Tuchoměřicích K dispozici od 1. 9. 2026 Dovolujeme si Vám exkluzivně nabídnout k dlouhodobému pronájmu krásný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 63,6 m², situovaný v přízemí moderní novostavby v Tuchoměřicích, v ulici V Kněžívce. Vstup do bytu vede do prostorné předsíně (5,1 m²), ze které je přístup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (34,6 m²), ložnice (17,6 m²), koupelny (4,7 m²) a praktické komory o velikosti 1,6 m². Moderní kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na prostornou soukromou předzahrádku. Další menší zahrádka je přístupná z opačné strany obývacího pokoje, což poskytuje příjemný venkovní prostor po obou stranách bytu. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, zrcadlem, topným žebříkem, toaletou a pračkou. Samozřejmostí jsou plastová okna. Součástí nájmu je jedno vyhrazené venkovní parkovací stání, které je již zahrnuto v ceně nájemného. Dům se nachází v klidné a zelené lokalitě v blízkosti Únětického potoka. Vedle domu je dětské hřiště a v bezprostřední blízkosti se nacházejí autobusové zastávky U Dvora a Ke Kopanině, které zajišťují výborné spojení do Prahy. Na stanici metra A – Nádraží Veleslavín se dostanete přibližně za 19 minut. Lokalita je ideální zejména pro zaměstnance Letiště Václava Havla i pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v bezprostřední blízkosti hlavního města. Měsíční nájemné: 22.000 Kč Zálohy na služby: 3.900 Kč Elektrická energie bude převedena na nájemce (záloha cca 1300,- Kč). Vratná kauce: 30.000 Kč Provize realitní kanceláře: 27.830 Kč Byt je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti pro majitele. Nájemcům je k dispozici kontaktní osoba, která pomáhá s řešením všech běžných záležitostí spojených s nájmem – od administrativy až po zajištění oprav a údržby. V případě potřeby zajistíme prověřené dodavatele pro servisní zásahy či opravy, což nájemníkům usnadňuje řešení běžných situací spojených s užíváním bytu.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 20 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 20 m 2
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Roční spotřeba energie: 100 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2019
Číslo zakázky: IDNES-N09619
Odhad reálné ceny
18 913 Kč
rozpětí 15 829 – 24 153 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 779 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
18 736 · váha 40 %
Model z dat
18 898 · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
21 133 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Tuchoměřice, U Dvora)
- Nádraží
- 1104 m (Tuchoměřice)
- Praha hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |