pronájem bytu 3+1 82 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři: 18 150 Kč včetně DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 82 m², PříbramHradební Pronájem prostorného bytu 3+1 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+1 o výměře 82 m², který se nachází v 5. patře bytového domu v Hradební ulici v Příbrami, v příjemné lokalitě v blízkosti centra města. Byt nabízí praktické a komfortní dispoziční řešení. Skládá se z předsíně, obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje, moderní kuchyně, koupelny a samostatného WC. Velkou předností bytu je prostorný balkon navazující na obývací pokoj, ze kterého se otevírá krásný výhled na Brdy a okolní krajinu. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt v minulosti prošel kompletní rekonstrukcí a je pronajímán částečně vybavený nábytkem. Součástí bytu je také kompletně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů, takže je možné se nastěhovat bez nutnosti pořizování základního vybavení. Bytový dům prošel v letech 2012–2013 celkovou rekonstrukcí, v rámci které došlo mimo jiné k zateplení domu a instalaci dvou nových výtahů. Velkou výhodou je také výborná dostupnost občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí domu se nachází vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení a centrum Příbrami je v příjemné docházkové vzdálenosti. Nájemní podmínky * Nájemné: 15 000 Kč / měsíc * Poplatky: 6 000 Kč / měsíc * Elektřina: převádí se na nájemníka * Vratná kauce: 30 000 Kč * Provize realitní kanceláři: 18 150 Kč včetně DPH * Vytápění a ohřev vody: dálkově Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v blízkosti centra, s kompletní občanskou vybaveností na dosah a zároveň s příjemným výhledem do okolí. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku bytu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-89350
Odhad reálné ceny
17 833 Kč
rozpětí 15 783 – 20 752 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 763 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
15 798 · váha 64 %
Model z dat
18 700 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
25 625 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 15 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 700 Kč (rozpětí 15 296 Kč – 22 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 25 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44
Prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci v Příbrami s výhledem na Brdy. Dům je rovněž po celkové revitalizaci a zateplení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- dálkově
- prislusenstvi
- balkon, sklepní kóje
- rok rekonstrukce
- 2013
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Příbram, Nemocnice)
- Nádraží
- 489 m (Příbram)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |