pronájem bytu 1+1 50 m²
Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize realitní kanceláře 14 000 Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+1, 50m², Rakovník, Rakovník I Nabízíme k pronájmu prostorný byt 1+1 o výměře 50 m², situovaný ve 2. patře menšího bytového domu v centru Rakovníka, v ulici Masná. Byt se pronajímá částečně vybavený. K dispozici je kuchyňská linka s plynovým sporákem, elektrickou a mikrovlnnou troubou, obývací stěna a další vybavení zachycené na fotografiích. Díky své dispozici nabízí příjemné a pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár. Součástí pronájmu je také uzamykatelný úložný prostor a možnost využívání společných částí domu, včetně venkovního posezení ve dvoře. Měsíční nájemné činí 11 500 Kč, zálohy na vodu a osvětlení společných prostor domu 1 000 Kč. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Požadována je vratná kauce ve výši 20 000 Kč a provize realitní kanceláře 14 000 Kč. Velkou předností bytu je jeho výborná poloha. Jen několik minut chůze od domu se nachází Husovo náměstí, obchody, restaurace, služby, úřady i autobusové a vlakové nádraží. Veškerou občanskou vybavenost tak budete mít doslova na dosah. Byt je vhodný maximálně pro 2 osoby. Pokud hledáte příjemné bydlení na skvělé adrese s výhodami centra města, ale zároveň v klidném domě se dvěma bytovými jednotkami, rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: WAW
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: WAW
Číslo zakázky: IDNES-N119071
Odhad reálné ceny
13 273 Kč
rozpětí 11 645 – 15 059 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 476 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
13 493 · váha 64 %
Model z dat
12 643 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 105 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 13 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 643 Kč (rozpětí 10 341 Kč – 14 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19
Prostorný byt 1+1 v centru Rakovníka na skvělé adrese s veškerou občanskou vybaveností. Vhodné maximálně pro 2 osoby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 14 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 116 m (Rakovník, u Vysoké brány)
- Nádraží
- 716 m (Rakovník)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |