pronájem bytu 2+kk 52 m²
Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Byty 2+kk, 43m², Slaný, ul. Vikova Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme Vám k podnájmu částečně zařízený byt s parkovacím stáním o velikosti 2+kk s balkonem o rozloze 52m². Byt se nachází v 5. podlaží novostavby v dobře dostupné a žádané lokalitě Praha 10 - Malešice, ulice Univerzitní. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (el. varná deska a trouba, lednice s mrazákem, myčka), v obývacím pokoji sedací souprava, konferenční stolek, tv stolek, pracovní stůl, v ložnici a předsíni velká šatní skříň, na balkoně stolek a židle. Venkovní žaluzie na dálkové ovládání. V bytě je i komora a dostatek úložného prostoru. Koupelna je s vanou a wc společně. Jedná se o klidnou lokalitu s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. V blízkosti je autobusová zastávka a Malešický park. Byt je dostupný k nastěhování od 1.8.2026. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 13 990 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03925
Odhad reálné ceny
17 638 Kč
rozpětí 15 345 – 19 766 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 579 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
17 372 · váha 67 %
Model z dat
18 251 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
17 170 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:07
Podnájem zařízeného bytu 2+kk v novostavbě. Pozor na nesoulad v lokalitě v inzerátu (Slaný vs. Praha 10 - Malešice) a absenci PENB.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- balkon, komora, parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Slaný, železniční stanice)
- Nádraží
- 159 m (Slaný)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |