pronájem bytu 1+kk 22 m²

Zbuzany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Hezký byt 1+kk po rekonstrukci, Zbuzany u Prahy pronájem hezkého bytu po rekonstrukci v přízemí malého bytového domu v klidné ulici V Zahradě. Byt je částečně zařízený (kuchyňská linka, sporák, lednice, rozkládací pohovka, stůl a židle, vestavěná šatní skříň), koupelna je se sprchovým koutem a je spojená s WC (koupelna je přístupná přes domovní chodbu), nové podlahové krytiny, nová elektroinstalace, okna jsou plastová, k topení slouží plynový kotel, pračka je v domovní prádelně. Z pokoje je možný vstup i přímo na zahradu. Byt je vhodný pro max. dvě osoby bez psů. Nájemce může využívat společnou zahradu u domu. Předností této lokality je klidné prostředí, veškerá občanská vybavenost (supermarket, restaurace, drobné obchody a služby) v blízkém okolí, bezproblémové parkování a i dobré spojení MHD (autobus jedoucí ke stanici metra B-Luka nebo vlak jedoucí na Smíchovské nádraží). Vratná kauce je ve výši jednoho nájmu. V případě zájmu o prohlídku bytu mně neváhejte kontaktovat. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti, takže v inzerci je uvedena třída G, ale byt je reálně velmi dobře tepelně izolovaný. Uvedené poplatky jsou součtem zúčtovatelných záloh na domovní služby (topení, voda, odvoz odpadků) a elektřinu. Byt bude volný k nastěhování od začátku září. Ev. číslo: 656570. 

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (541 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 22 m 2 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-656570

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 760 Kč

rozpětí 11 368 – 13 789 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 12 928 · váha 58 %

Model z dat 12 859 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7 264 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 588 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Zbuzany, obecní úřad)
Nádraží: 503 m (Zbuzany)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno