Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Zbuzany, Zbuzany · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem hezkého bytu po rekonstrukci v přízemí malého bytového domu v klidné ulici V Zahradě. Byt je částečně zařízený (kuchyňská linka, sporák, lednice, rozkládací pohovka, stůl a židle, vestavěná šatní skříň), koupelna je se sprchovým koutem a je spojená s WC (koupelna je přístupná přes domovní chodbu), nové podlahové krytiny, nová elektroinstalace, okna jsou plastová, k topení slouží plynový kotel, pračka je v domovní prádelně. Z pokoje je možný vstup i přímo na zahradu. Byt je vhodný pro max. dvě osoby bez psů. Nájemce může využívat společnou zahradu u domu. Předností této lokality je klidné prostředí, veškerá občanská vybavenost (supermarket, restaurace, drobné obchody a služby) v blízkém okolí, bezproblémové parkování a i dobré spojení MHD (autobus jedoucí ke stanici metra B-Luka nebo vlak jedoucí na Smíchovské nádraží). Vratná kauce je ve výši jednoho nájmu. V případě zájmu o prohlídku bytu mně neváhejte kontaktovat. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti, takže v inzerci je uvedena třída G, ale byt je reálně velmi dobře tepelně izolovaný. Uvedené poplatky jsou součtem zúčtovatelných záloh na domovní služby (topení, voda, odvoz odpadků) a elektřinu. Byt bude volný k nastěhování od začátku září. Ev. číslo: 656570.

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (541 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-progres

Vybavení a sítě

elektřina: 230V telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 2142 m MHD 101 m školka 135 m lékař 2459 m metro 3001 m pošta 1656 m restaurace 874 m škola 855 m obchod 3007 m vlak 506 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 976 Kč

rozpětí 10 461 – 13 004 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 12 282 · váha 54 %

Model z dat 11 864 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 7 160 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 12 282 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 864 Kč (rozpětí 9 704 Kč – 14 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Zbuzany, obecní úřad)
Nádraží: 485 m (Zbuzany)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno