pronájem bytu 1+kk 20 m²

Lužná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 20 m², Lužná Pronájem zařízeného bytu po kompletní rekonstrukci o dispozici 1+kk v obci Lužná u Rakovníka. Je to cca 15 minut od nájezdu na dálnici D6, asi 38 km od Pražského okruhu. Byt se nachází v rodinném domě (bytovém) a má podlahovou plochu cca 20 m. Celkem se v domě nachází 7 bytů. Byt je kompletně zařízený. V kuchyňce najdeme lednici a indukční ploténku. Disponuje rovněž vlastní koupelnou. Byt má bojler na ohřev teplé vody. Vytápění - elektrokotel, 1 kotel pro všechny byty je umístěn na společné chodbě. Stejně tak pračka. K dispozici je parkování přímo před domem a dále můžete využívat společnou zahradu o velikosti 453 m, kde lze například grilovat, nebo umístit nafukovací bazén. Byt 5: 10 000,- Kč. Plus služby: 3 000,- Kč. (Služby zahrnují internet, topení, 1m3 studené i teplé vody měsíčně a 100 kWh elektřina měsíčně). Provize je 13 000,- Kč. Kauce 20 000,- Kč. V těsné blízkosti zastávka autobusu. Na Zličín 45 min. a do Rakovníka 3min. Volné ihned. Pro více informací kontaktujte makléře. Ev. číslo: 657151. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 20 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Roční spotřeba energie: 519 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-657151

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	12 500 Kč	-3.8 %
24.08.2026	13 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 386 Kč

rozpětí 8 324 – 11 054 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 10 686 · váha 37 %

Model z dat 8 730 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 6 850 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 10 686 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 730 Kč (rozpětí 7 403 Kč – 10 400 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Lužná, Čs. armády)
Nádraží: 2362 m (Rakovník zastávka)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 13 000 → 12 500
24.08.2026	přidáno