pronájem bytu 1+kk 20 m²
Lužná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 20 m², Lužná Pronájem zařízeného bytu po kompletní rekonstrukci o dispozici 1+kk v obci Lužná u Rakovníka. Je to cca 15 minut od nájezdu na dálnici D6, asi 38 km od Pražského okruhu. Byt se nachází v rodinném domě (bytovém) a má podlahovou plochu cca 20 m. Byt je kompletně zařízený. V kuchyňce najdeme lednici a indukční ploténku. Disponuje rovněž vlastní koupelnou. Byt má bojler na ohřev teplé vody. Vytápění - elektrokotel, 1 kotel pro všechny byty je umístěn na společné chodbě. Stejně tak pračka. K dispozici je parkování přímo před domem a dále můžete využívat společnou zahradu o velikosti 453 m, kde lze například grilovat, nebo umístit nafukovací bazén. Byt 5: 9 500,- Kč. Plus služby: 3 000,- Kč. (Služby zahrnují internet, topení, 1m3 studené i teplé vody měsíčně a 100 kWh elektřina měsíčně). Provize je 12 500,- Kč. Kauce 19 000,- Kč. V těsné blízkosti zastávka autobusu. Na Zličín 45 min. a do Rakovníka 3min. Volné ihned. Pro více informací kontaktujte makléře. Ev. číslo: 657151.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 20 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 519 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-657151
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 10 000 Kč | +900.0 % |
| 16.10.2026 | 1 000 Kč | -91.7 % |
| 05.09.2026 | 12 000 Kč | -4.0 % |
| 26.08.2026 | 12 500 Kč | -3.8 % |
| 24.08.2026 | 13 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 256 Kč
8 390 – 9 949 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 5 km)
9 693 · váha 63 %
Model z dat
8 726 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7 419 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 9 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 726 Kč (rozpětí 7 452 Kč – 10 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 7 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Lužná, Čs. armády)
- Nádraží
- 2362 m (Rakovník zastávka)
- Praha hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 163 min · 1 přestup
- Liberec
- 176 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zdraženo 1 000 → 10 000 |
| 16.10.2026 | zlevněno 12 000 → 1 000 |
| 05.09.2026 | zlevněno 12 500 → 12 000 |
| 26.08.2026 | zlevněno 13 000 → 12 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |