Pronájem bytu 1+kk 20 m²
Lužná, Lužná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu po kompletní rekonstrukci o dispozici 1+kk v obci Lužná u Rakovníka. Je to cca 15 minut od nájezdu na dálnici D6, asi 38 km od Pražského okruhu. Aktuálně jsou volné 2 byty. Byty se nachází v rodinném domě (bytovém) a má podlahovou plochu cca 18 a 20 m². Byty jsou kompletně zařízené. V kuchyňce najdeme lednici a indukční ploténku. Disponují rovněž vlastní koupelnou. Každý byt má bojler na ohřev teplé vody. Vytápění - elektrokotel, 1 kotel pro všechny byty je umístěn na společné chodbě. Stejně tak pračka. K dispozici je parkování přímo před domem a dále můžete využívat společnou zahradu o velikosti 453 m², kde lze například grilovat, nebo umístit nafukovací bazén. Byt 5: 9 500,- Kč. Byt 1: 7 000,- Kč. Plus služby: 3 000,- Kč. (Služby zahrnují internet, topení, 1m3 studené i teplé vody měsíčně a 100 kWh elektřina měsíčně). Provize je 12 500,- Kč a menší byt 10 000,- Kč. Kauce 19 000,- Kč a u menšího bytu 14 000,- Kč. V těsné blízkosti zastávka autobusu. Na Zličín 45 min. a do Rakovníka 3min. Volné ihned. Pro více informací kontaktujte makléře. Ev. číslo: 657151.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- dumrealit-cz-progres
Vybavení a sítě
energetika: 519.0
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
2844 m
MHD
264 m
školka
674 m
lékař
740 m
pošta
679 m
restaurace
1698 m
škola
731 m
obchod
2917 m
vlak
2359 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.10.2026 | 10 000 Kč | +900.0 % |
| 16.10.2026 | 1 000 Kč | -91.7 % |
| 05.09.2026 | 12 000 Kč | -4.0 % |
| 25.08.2026 | 12 500 Kč | -3.8 % |
| 24.08.2026 | 13 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 990 Kč
8 142 – 9 686 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 5 km)
9 209 · váha 63 %
Model z dat
8 852 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7 048 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 17 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 9 209 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 852 Kč (rozpětí 7 559 Kč – 10 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 7 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Lužná, Čs. armády)
- Nádraží
- 2362 m (Rakovník zastávka)
- Praha hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 163 min · 1 přestup
- Liberec
- 176 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | zdraženo 1 000 → 10 000 |
| 16.10.2026 | zlevněno 12 000 → 1 000 |
| 05.09.2026 | zlevněno 12 500 → 12 000 |
| 25.08.2026 | zlevněno 13 000 → 12 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |