Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk/L/S, 25 m², Praha 8 - Troja, ul. Písečná. Soccer Reality vám zprostředkuje pronájem světlého bytu 1+kk s lodžií a sklepem o celkové výměře 25 m² v žádané a klidné lokalitě Praha 8 – Troja, ulice Písečná. Toužíte po klidném a bezpečném bydlení s nádherným výhledem a velkorysou lodžií? Oceníte také prostorný, uzamykatelný sklep, kam pohodlně uložíte vše potřebné? Byt s úžasným výhledem se nachází v 6. patře udržovaného panelového domu, pouhé 3 minuty autobusem od metra C – Kobylisy. Lokalita nabízí ideální kombinaci zeleně, klidu a výborné dostupnosti do centra. Byt je v původním stavu a disponuje základním vybavením – kuchyňskou linkou v kuchyňském koutě s oknem, lednicí, plynovým sporákem, sedačkou a postelí. Koupelna má umakartové jádro. Velkou předností je prostorná lodžie, která poskytuje příjemné místo pro relax a krásný výhled do okolí. V suterénu domu je k dispozici praktický, uzamykatelný sklep o velikosti cca 3 m², ideální pro uskladnění kol, lyží, pneumatik či sezónních věcí. V docházkové vzdálenosti od metra Kobylisy najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny i další služby. Samozřejmostí je výborná dostupnost MHD – tramvaje, autobusy i metro C. Domácí mazlíček (kočka, králík apod. ) nevadí. Byt je volný až od 1.6.2026 Pokud hledáte dostupné bydlení s výhledem, lodžií a skvělou dostupností, tento byt je pro vás ideální volbou.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
SOCCER REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N63034

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 13 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 531 Kč
rozpětí 11 673 – 16 481 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 719 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 350 · váha 63 %
Model z dat 16 048 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7 541 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
150 m (Písečná)
Nádraží
706 m (Kobylisy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno