pronájem bytu 3+kk 76 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylový vybavený byt 3+kk Praha 1 Prokopská pár metrů od Karlova mostu a Malostranského náměstí Volný ihned. Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře cca 76 m², situovaný ve 2. patře historického domu bez výtahu v atraktivní lokalitě Praha 1 Malá Strana, ulice Prokopská. Dispozice bytu je velmi praktická ze vstupní chodby se vstupuje do jednotlivých místností. Byt nabízí dvě samostatné ložnice, přičemž jedna z nich je oddělena stylovými prosklenými dveřmi, které prostoru dodávají vzdušnost a jedinečný charakter. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Součástí bytu je také praktická komora vhodná pro uskladnění věcí či jako technické zázemí. Byt je částečně zařízený k dispozici je kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka), dále pračka a sušička, sedací souprava, úložné prostory a další vybavení dle fotografií. Interiér doplňují zachovalé dřevěné parkety, vysoké stropy a původní architektonické prvky. Dům je veden jako kulturní památka, což podtrhuje jedinečnou atmosféru bydlení v historické části města. Velkou výhodou je klidná lokalita Malé Strany v docházkové vzdálenosti od historického centra Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů i služeb. Výborná dopravní dostupnost v blízkosti domu jsou zastávky MHD (tramvaj i autobus) s rychlým spojením do centra i na metro. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají stylové bydlení s atmosférou v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Výhodou této nabídky je zajištění správy bytu společností SFF Czech, která garantuje profesionální přístup, rychlou komunikaci a bezproblémový průběh nájemního vztahu. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysffczech.cz/cs/n/pronajem-byt-3kk-mala-strana-prokopska-historicke-centrum-1774957591
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (39 dní)
- Prodávající
- SFF Czech s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-505
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
461 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 160 Kč
31 132 – 49 171 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 850 · váha 46 %
Model z dat
32 078 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
27 137 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 38 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 078 Kč (rozpětí 27 579 Kč – 37 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 50307 nabídek stejného druhu → 27 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:18
Pronájem stylového částečně zařízení bytu 3+kk na Malé Straně v Praze 1, velmi blízko Karlova mostu. Dům bez výtahu je chráněn jako kulturní památka; pronájem je zajištěn profesionální správou.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Pražské Jezulátko)
- Nádraží
- 594 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |