pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Albrightové, Smíchov, 52 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 2+kk o výměře 52 m², který se nachází ve 3. patře novostavby s výtahem v atraktivní lokalitě Praha – Smíchov. K bytu náleží příjemný balkon, praktický sklep a velkou výhodou je garážové stání, které je již zahrnuté v ceně. Byt se pronajímá nezařízený, takže si interiér můžete vybavit přesně podle svého vkusu. Kuchyňská linka je kompletně vybavená moderními spotřebiči – lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Hlavní obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro sedačku i jídelní stůl. Druhý pokoj je samostatný a ideálně poslouží jako ložnice. V koupelně najdete vanu s umyvadlem, toaleta je pro větší pohodlí umístěna zvlášť. Okolí domu nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti. Kousek od budovy najdete supermarket Albert, Manifesto, restaurace, kavárny, poštu, lékaře i obchodní centrum Nový Smíchov. Pro odpočinek a sport je ideální blízký park Santoška. Skvělé dopravní spojení zajišťují tramvaje a nedaleká stanice metra B – Anděl. Byt je volný a připravený k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz nedodán). 

Parametry

Cena: 28 500 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž , parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: jiné Číslo zakázky: IDNES-N7787

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 921 Kč

rozpětí 22 039 – 29 821 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 216 · váha 66 %

Model z dat 26 977 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 16 510 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Na Knížecí)
Nádraží: 211 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno