pronájem bytu 3+1 112 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 112 m² se dvěma balkony, ul. V. P. Čkalova, Praha 6 - Bubeneč Prostorný byt 3+1 se dvěma balkony v činžovním domě v prestižní lokalitě Praha 6 – Bubeneč, ulice V. P. Čkalova. Nabízíme k pronájmu světlý a velkoryse řešený byt 3+1 o celkové ploše 107 m² se dvěma balkony (1,5 m² a 3,8 m²), situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem v jedné z nejžádanějších částí Prahy 6 – Bubenči, jen pár minut chůze od Vítězného náměstí. Dominantou bytu je prostorná vstupní hala, ze které jsou samostatně přístupné všechny místnosti. Dispozice nabízí samostatnou kuchyň s balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku, ložnici, další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna, prostorný obývací pokoj s druhým balkonem, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, komoru a technickou místnost. Byt je nabízen jako částečně zařízený. Nábytek zobrazený na fotografiích může v bytě zůstat, případně je možné po dohodě většinu vybavení odstranit a byt připravit podle potřeb budoucího nájemce. O vytápění se starají plynová topidla (WAW), ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Lokalita nabízí výjimečnou kombinaci klidného rezidenčního bydlení a perfektní dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, školy i parky. Stanice metra Dejvická, tramvajové i autobusové zastávky jsou vzdáleny jen několik minut chůze. **Byt je k nastěhování ihned. ** Pokud hledáte prostorné bydlení s charakterem v prestižní lokalitě s výbornou dopravní dostupností, tento byt by rozhodně neměl uniknout vaší pozornosti.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ONYXS CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 08.06.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-4337
Odhad reálné ceny
54 218 Kč
rozpětí 43 375 – 61 043 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 965 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
51 161 · váha 61 %
Model z dat
46 837 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
38 316 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 51 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 837 Kč (rozpětí 38 309 Kč – 55 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 38 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:01
Prostorný byt 3+1 v prestižní lokalitě Praha 6 – Bubeneč se dvěma balkony. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW a ohřev vody bojlerem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- plynová topidla (WAW)
- nutne investice
- Možnost odstranění většiny vybavení nebo částečné zařízení
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Radnice Praha 6)
- Nádraží
- 198 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |