pronájem bytu 3+1 112 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 112 m² se dvěma balkony, ul. V. P. Čkalova, Praha 6 - Bubeneč Prostorný byt 3+1 se dvěma balkony v činžovním domě v prestižní lokalitě Praha 6 – Bubeneč, ulice V. P. Čkalova. Nabízíme k pronájmu světlý a velkoryse řešený byt 3+1 o celkové ploše 107 m² se dvěma balkony (1,5 m² a 3,8 m²), situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem v jedné z nejžádanějších částí Prahy 6 – Bubenči, jen pár minut chůze od Vítězného náměstí. Dominantou bytu je prostorná vstupní hala, ze které jsou samostatně přístupné všechny místnosti. Dispozice nabízí samostatnou kuchyň s balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku, ložnici, další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna, prostorný obývací pokoj s druhým balkonem, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, komoru a technickou místnost. Byt je nabízen jako částečně zařízený. Nábytek zobrazený na fotografiích může v bytě zůstat, případně je možné po dohodě většinu vybavení odstranit a byt připravit podle potřeb budoucího nájemce. O vytápění se starají plynová topidla (WAW), ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Lokalita nabízí výjimečnou kombinaci klidného rezidenčního bydlení a perfektní dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, kavárny, školy i parky. Stanice metra Dejvická, tramvajové i autobusové zastávky jsou vzdáleny jen několik minut chůze. **Byt je k nastěhování ihned. ** Pokud hledáte prostorné bydlení s charakterem v prestižní lokalitě s výbornou dopravní dostupností, tento byt by rozhodně neměl uniknout vaší pozornosti.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 112 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ONYXS CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 08.06.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-4337
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.09.2026 | 37 000 Kč | -5.1 % |
| 24.08.2026 | 39 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 000 Kč
330 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 786 Kč
35 860 – 50 816 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 433 · váha 54 %
Model z dat
38 780 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
38 901 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 39 433 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 780 Kč (rozpětí 33 106 Kč – 44 932 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 38 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:01
Prostorný byt 3+1 v prestižní lokalitě Praha 6 – Bubeneč se dvěma balkony. Vytápění je řešeno plynovými topidly WAW a ohřev vody bojlerem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- plynová topidla (WAW)
- nutne investice
- Možnost odstranění většiny vybavení nebo částečné zařízení
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Radnice Praha 6)
- Nádraží
- 198 m (Praha-Dejvice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | zlevněno 39 000 → 37 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |