pronájem bytu 3+1 74 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Praha - Černý Most ul. Vlčkova Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 3+1 o velikosti 74 m², který se nachází v ulici Vlčkova, Praha - Černý Most. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, koupelnu s vanou a pračkou, samostatné WC a praktickou technickou místnost/kumbál, ideální pro uskladnění věcí. Byt se nachází v klidném a udržovaném domě. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybavenost – v blízkosti najdete obchody, restaurace, školu, školku i lékárnu. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují pravidelné autobusové a vlakové spoje a také blízkost stanice metra. Okolí nabízí i příležitosti k relaxaci a aktivnímu trávení času, například v nedalekých parcích a zeleni. • Nájemné: 25.000 Kč/měs. • Poplatky: 7.000 Kč/měs. • Vratná kauce: 50.000 Kč • Provize RK: 25.000 Kč + DPH Byt je volný od 1.7.2026. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte kontaktovat makléřku této nabídky. Těšíme se na Vás. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-096-NP05974

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 770 Kč

rozpětí 21 867 – 28 170 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 284 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 476 · váha 65 %

Model z dat 27 481 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 813 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 23 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 481 Kč (rozpětí 22 477 Kč – 32 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 813 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 132 m (Rajská zahrada)
Nádraží: 151 m (Rajská zahrada)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno