pronájem bytu 1+1 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 42,8 m², ul. Kolbenova, Praha 9 - Vysočany. Zprostředkujeme k pronájmu útulný byt 1+1 v cihlovém domě na Praze 9 - Vysočany, v ul. Kolbenova. Byt o celkové podlahové ploše 43 m² se nachází ve 4. patře s výtahem. Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj s kuchyňskou částí, ložnici, koupelnu s vanou a samostatné WC. Byt je vybaven kuchyňskou linkou a skříněmi. Koupelna s vanou a umývadlem. Toaleta je samostatná. Okna bytu jsou orientována do boční ulice, což zajišťuje klidné bydlení. Vytápění zajišťují akumulační kameny a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K bytu náleží sklep o velikosti 1,5 m². K dispozici kolárna. V blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně supermarketu, školy, školky, zdravotnických zařízení, pošty a dalších obchodů a služeb. Dopravní dostupnost je skvělá s autobusovou zastávkou a možností využití veřejné dopravy. Byt je volný ihned. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají útulné a pohodlné bydlení v klidné lokalitě. Nebojte se nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: SOCCER REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-N66872

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 620 Kč

rozpětí 18 230 – 22 971 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 520 · váha 65 %

Model z dat 21 197 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 13 855 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 20 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 197 Kč (rozpětí 17 338 Kč – 25 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 13 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Jedná se o pronájem družstevního bytu 1+1 v cihlovém domě v Praze - Vysočanech. Vytápění je řešeno akumulačními kameny, což může znamenat vyšší provozní náklady.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: elektrický bojler
topeni: akumulační kameny
prislusenstvi: sklep 1,5 m2, kolárna

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Nový Hloubětín)
Nádraží: 548 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno