pronájem bytu 2+kk 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, Semická, Modřany, 45 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 2+kk o výměře 45 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu s výtahem v klidné lokalitě Praha – Modřany. Velkým benefitem bytu je příjemný balkon přístupný z ložnice. Byt se pronajímá jako nezařízený, takže si ho můžete snadno dovybavit a zútulnit podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka je kompletně vybavená spotřebiči, konkrétně lednicí s mrazákem, elektrickou a mikrovlnnou troubou, varnou deskou a digestoří. V obývací části je prostor vhodný k umístění sedací soupravy či jídelního koutu. Druhý pokoj je samostatný se vstupem na balkon a je ideální jako ložnice. V koupelně najdete vanu, umyvadlo, pračku a toaletu. Okolí domu nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti. Pár minut chůze od vchodu se nachází supermarket Albert, pošta, restaurace, poliklinika, školy i školky. Pro sport, relaxaci a procházky je ideální blízká Modřanská rokle. Výbornou dopravní dostupnost do centra města zajišťují spolehlivé autobusové a tramvajové linky. Byt je čistý, vkusný a volný k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz nedodán). 

Parametry

Cena: 19 990 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N7971

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 415 Kč

rozpětí 18 608 – 22 423 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 191 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 548 · váha 69 %

Model z dat 20 448 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 14 859 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Platónova)
Nádraží: 1292 m (Praha-Modřany zastávka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno