Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 123 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zařízený byt 4+kk, 123 m² - Praha - Dejvice Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme podnájem zařízeného bytu 4+kk, o celkové výměře 123 m², ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě na Praze 6 - Dejvice. Kuchyňská linka v oblíbené bílé barvě je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka) a je umístěna v rohu obývací pokoje. V prostoru se dále nachází pohodlná pohovka se dvěma taburety, konferenční stolek a komody. Nechybí zde ani klasický jídelní stůl se židlemi. Interiér zbylých pokojů si můžete prohlédnout ve fotogalerii. Příjemným benefitem této nemovitosti je přístup hned na dva balkóny s výhledem do vnitrobloku. Další výhodou jsou dvě koupelny, které Vás nadchnou nejen svou vybaveností, ale i prostorností. Byt disponuje velkým množstvím úložných prostorů v podobě vestavěných skříní a komory umístěné uvnitř bytu. Součástí pronájmu je navíc i sklepní kóje. Dům se pyšní energetickou náročností třídy B – velmi úsporná. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po domluvě od 1.9.2026. Dům je umístěn v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí se nachází hned několik tramvajových a autobusových zastávek a v pěší vzdálenosti je i stanice metra A - Dejvická. Krátkou procházkou dojdete do oblíbeného parku Stromovka, který slouží k rekreačním, sportovním i kulturně vzdělávacím účelům. Daleko to nebudete mít ani na Letenskou pláň nebo do Šáreckého údolí. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 1.504 Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
45 990 Kč /měsíc (374 Kč/m²)
Užitná plocha
123 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2309 1290 4-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 45 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

48 425 Kč
rozpětí 40 330 – 54 924 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 520 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 47 000 · váha 65 %
Model z dat 51 788 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 40 615 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Lotyšská)
Nádraží
552 m (Dejvická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno