Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 62 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem světlého, nového bytu 2+kk (62 m²) s balkónem (9,5 m²) a garáží Praha 7, Holešovice (Osad Pronájem světlého, nového bytu 2+kk (62 m²) s balkónem (9,5 m²) a garáží – Praha 7, Holešovice Nabízíme k pronájmu zcela nový, luxusní a dosud neobývaný byt 2+kk o velkorysé podlahové ploše 62 m² s prostorným balkónem (9,5 m²). Byt se nachází v novostavbě v jedné z nejvyhledávanějších a nejživějších lokalit Prahy – v pražských Holešovicích (Osadní). Hlavní přednosti bytu: Novostavba a první nájemce: Vše v bytě je úplně nové, čisté a připravené k okamžitému nastěhování. Kompletně zařízeno: Byt je plně vybaven vkusným a moderním nábytkem včetně spotřebičů. Stačí si vzít jen osobní věci. Slunečný a vzdušný: Díky velkým oknům je prostor dokonale prosvětlený po celý den. Relaxace na balkóně: Velký balkón o výměře 9,5 m² přímo vybízí k ranní kávě nebo večernímu posezení. Úložný prostor: K bytu náleží praktický sklep, který je již zahrnut v ceně nájmu. Lokalita: Pražské Holešovice spojují skvělou dostupnost do centra, kulturu, skvělé kavárny, restaurace i blízkost zeleně (Stromovka, Letná). Výborná dopravní dostupnost (tramvaj, metro v pochozí vzdálenosti). Finanční podmínky: Nájemné: 30 500 Kč / měsíc Garážové stání: 2 500 Kč / měsíc Poplatky za služby: 3 761 Kč / měsíc Elektřina: Převádí se na nájemce Sklep: V ceně nájmu Provize RK: 30 500 Kč + DPH Byt je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
30 500 Kč /měsíc (492 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-30293

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 30 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 30 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 32 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 32 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 197 Kč
rozpětí 26 575 – 34 068 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 385 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 334 · váha 67 %
Model z dat 30 511 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 20 472 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
103 m (Osadní)
Nádraží
617 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno