pronájem bytu 3+kk 86 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 86 m² s terasou a garážovým stáním, Praha 10 Uhříněves, rezidence VIVUS Nabízíme k pronájmu světlý a tichý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 86 m² s terasou (3,23 m²), který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu VIVUS Uhříněves v ulici Oty Bubeníčka. Dům je vybaven výtahem. Součástí nájmu je jedno garážové parkovací stání, které je zahrnuto v ceně nájmu. V případě zájmu je možné pronajmout také druhé garážové parkovací stání za příplatek. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou, samostatné WC, prostornou předsíň, praktickou komoru i terasu. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený pro nové nájemníky. Součástí vybavení jsou nové vestavné spotřebiče (lednice s mrazákem, myčka nádobí). Navíc jsou nově instalované plisé žaluzie ve všech oknech, které zajišťují větší komfort a soukromí. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří. V obou ložnicích se nachází prostorná vestavná šatní skříň. Internet si nájemce zajišťuje samostatně. Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Pouhých 100 metrů od domu je supermarket Billa, v okolí se nachází restaurace, lékárna, škola, školka, dětská hřiště i sportoviště. V pěší vzdálenosti jsou také Zásilkovna Box, AlzaBox, PPL Box, GLS i Balíkovna. Výborná je také dopravní dostupnost. Vlaková stanice Praha-Uhříněves je vzdálena přibližně 7 minut chůze, odkud se na Hlavní nádraží dostanete za zhruba 20 minut. Autobusová zastávka je přibližně 100 metrů od domu a přímá linka na stanici metra C – Háje trvá přibližně 14 minut. Byt je k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 33 500 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Kubec & Rek - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 20.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-PS004
Odhad reálné ceny
31 626 Kč
rozpětí 25 774 – 35 411 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 728 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
32 706 · váha 65 %
Model z dat
29 692 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
28 397 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Lnářská)
- Nádraží
- 506 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |