Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 68 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zařízený byt 3+1 s garáží a komorou, Praha 5 Barrandov Prostorný zařízený byt 3+1 s garážovým stáním a komorou – Praha 5, Barrandov Nabízíme k dlouhodobému podnájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a velikosti 68 m², který se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 5 – Barrandov, v ulici Silurská. Byt je kompletně zařízený nábytkem a připravený k pohodlnému nastěhování. Díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i pro zájemce, kteří hledají komfortní byt bez nutnosti dalšího vybavování. Popis bytu Byt nabízí: * prostorný obývací pokoj a dvě samostatné ložnice, * kompletní vybavení nábytkem – stačí se pouze nastěhovat, * praktickou komoru přímo v bytě pro uložení věcí, * sklepní kóji jako další úložný prostor, * garážové stání v docházkové vzdálenosti cca 50 metrů od domu. Byt bude připraven k nastěhování od 1.9. 2026. Lokalita Praha 5 – Barrandov Barrandov patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy díky ideálnímu spojení klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra města. Velkou výhodou je výborné dopravní spojení – tramvajové linky zajišťují pohodlné spojení na Smíchovské nádraží i dále do centra Prahy. V okolí domu najdete vše potřebné pro každodenní život – supermarkety, obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírodní rezervace **Prokopské údolí**, která nabízí krásné prostředí pro procházky, běh, cyklistiku i relaxaci v přírodě. Barrandov tak nabízí příjemnou kombinaci městského komfortu a zeleně na dosah. Tento byt je pronajímán v programu Garantovaný nájem, který přináší podnájemníkům více pohodlí a jistoty: * pojištění domácnosti i odpovědnosti za škodu s nepřetržitou asistenční linkou, * prodloužená záruka spotřebičů o 2 roky, * zákaznická podpora při řešení požadavků, * technická podpora a pomoc při řešení případných závad, * asistence s přepisem energií, * možnost využít nabídku dalších bytů z portfolia Garantovaný nájem a ROI Estate. Hledáte-li pohodlné bydlení v klidné části Prahy s výbornou dostupností, dostatkem úložného prostoru a možností parkování, tento byt může být ideální volbou. Těšíme se na vaši prohlídku.

Parametry

Cena
25 990 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ROI Estate

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-06385-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 25 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 990 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 893 Kč
rozpětí 24 008 – 30 362 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 280 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 298 · váha 65 %
Model z dat 28 379 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 21 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 26 298 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 379 Kč (rozpětí 23 212 Kč – 33 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 21 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
129 m (Slavínského)
Nádraží
921 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno