pronájem bytu 2+kk 39 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v nové rezidenci Starokošířská K okamžitému a dlouhodobému pronájmu je k dispozici světlý a moderně řešený byt v dispozici 2+kk o rozloze 39 m² v 4. nadzemním podlaží nově postavené rezidence Starokošířská. Dispozice bytu obsahuje komfortní obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem a balkonem o rozloze 7,4 m² s výhledem do klidné ulice, ložnici s vestavěnou skříní a vstupní chodbou s úložným prostorem pro kabáty a botník. Koupelna disponuje sprchovým koutem, přípravou na pračku a umyvadlem s osvětlenou zrcadlovou skříňkou. K bytu náleží sklepní kóje. Rezidence Starokošířská je moderní novostavba, která citlivě propojuje současné architektonické trendy s historickým rázem Košíř. Budova splňuje přísná energetická kritéria, což zajišťuje nízké náklady na provoz. Samozřejmostí jsou kvalitní materiály, trojskla ve velkoplošných oknech zajišťující dokonalé odhlučnění a moderní výtah. Košíře jsou jednou z nejžádanějších pražských čtvrtí díky perfektnímu balancu mezi pulzujícím městským životem a klidem v přírodě. Tramvajová a autobusová zastávka Bertramka nebo U Zvonu je doslova pár kroků od domu. Na metro B, Anděl a do obchodního centra Nový Smíchov se dostanete za pouhé 3 minuty jízdy. Kousek od domu se nachází romantický park Sacré Coeur, historická usedlost Bertramka nebo rozsáhlý park Kinského zahrada, který plynule navazuje na Petřín. Ideální pro ranní běh nebo odpolední procházky. V bezprostředním okolí najdete supermarkety, vyhlášené pekárny, kavárny, restaurace, lékárnu i sportoviště. Poplatky vychází přibližně na 3 000 Kč měsíčně (bude upřesněno evidenčním listem). Elektřina se převádí na nájemce s odhadem 1 500 Kč měsíčně. Jistota majiteli je ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (628 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon : 7 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 07.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-146422
Odhad reálné ceny
21 055 Kč
rozpětí 17 773 – 25 703 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 792 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 785 · váha 62 %
Model z dat
23 775 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 382 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (U Zvonu)
- Nádraží
- 1302 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |