pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem světlého a zrekonstruovaného bytu 2+1 (53 m²) Praha 3, Žižkov Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt o dispozici 2+1 s balkónem a výměře 53 m², který se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 3 Pod Lipami. Byt: Pronajímá se plně vybavený (odpovídá fotografiím). Součástí vybavení je pračka a sušička, které zůstávají k užívání. Příslušenství: K bytu patří sklepní kóje. Bonus v domě: Obyvatelé domu mají zdarma k dispozici menší privátní posilovnu. Lokalita a občanská vybavenost Ulice Pod Lipami nabízí skvělou kombinaci klidu a výborné dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí se nachází park Židovské pece a sportovní areál Pražačka, které jsou ideální pro procházky, běh i relaxaci. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. Tramvajová zastávka je pár minut od domu s přímým a rychlým spojem směrem na metro A (Želivského) i do centra města. Finanční podmínky Nájemné:24 700 Kč / měsíc Zálohy na služby : cca 4 500 Kč / měsíc pro 2 osoby (cca 7 000 Kč / měsíc pro 4 osoby). Přesná výše záloh na teplo, teplou/studenou vodu, odpad, výtah, úklid a společnou elektřinu bude upřesněna dle předpisu SVJ podle počtu osob. * Elektřina a plyn: Převádí se přímo na nájemce. Vratná kauce: 37 050 Kč (1,5 násobku měsíčního nájemného). Provize RK 24.700,-Kč Požadavky na nájemce Hledáme spolehlivé nájemce k dlouhodobému pronájmu byt je ideální pro pár, rodinu nebo studenty. Byt je koncipován jako nekuřácký a bez domácích mazlíčků (pes, kočka). Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 24 700 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21319
Odhad reálné ceny
27 714 Kč
rozpětí 22 630 – 31 616 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 051 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 963 · váha 61 %
Model z dat
27 568 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 132 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 25 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 568 Kč (rozpětí 22 549 Kč – 32 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 24 700 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:55
Kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 2+1 s balkónem na Žižkově v Praze 3. Nabízí skvělou občanskou vybavenost a bezplatný přístup do privátní posilovny v domě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 24.700,-Kč
- prislusenstvi
- balkón, sklepní kóje, privátní posilovna v domě
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Spojovací)
- Nádraží
- 1185 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |