Pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt o dispozici 2+1 s balkónem a výměře 53 m², který se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 3 Pod Lipami.
Byt:
Pronajímá se plně vybavený (odpovídá fotografiím). Součástí vybavení je pračka a sušička, které zůstávají k užívání.
Příslušenství: K bytu patří sklepní kóje.
Bonus v domě: Obyvatelé domu mají zdarma k dispozici menší privátní posilovnu.
Lokalita a občanská vybavenost
Ulice Pod Lipami nabízí skvělou kombinaci klidu a výborné dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí se nachází park Židovské pece a sportovní areál Pražačka, které jsou ideální pro procházky, běh i relaxaci. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školy i školky. Tramvajová zastávka je pár minut od domu s přímým a rychlým spojem směrem na metro A (Želivského) i do centra města.
Finanční podmínky
Nájemné:24 700 Kč / měsíc
Zálohy na služby : cca 4 500 Kč / měsíc pro 2 osoby (cca 7 000 Kč / měsíc pro 4 osoby). Přesná výše záloh na teplo, teplou/studenou vodu, odpad, výtah, úklid a společnou elektřinu bude upřesněna dle předpisu SVJ podle počtu osob.*
Elektřina a plyn: Převádí se přímo na nájemce.
Vratná kauce: 37 050 Kč (1,5 násobku měsíčního nájemného).
Provize RK 24.700,-Kč
Požadavky na nájemce
Hledáme spolehlivé nájemce k dlouhodobému pronájmu byt je ideální pro pár, rodinu nebo studenty. Byt je koncipován jako nekuřácký a bez domácích mazlíčků (pes, kočka). Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 24 700 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- milan-skoda-qara-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
322 m
MHD
161 m
školka
697 m
lékař
251 m
metro
1774 m
pošta
1591 m
restaurace
129 m
škola
340 m
obchod
325 m
vlak
1202 m
Odhad reálné ceny
26 906 Kč
rozpětí 21 962 – 30 668 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 292 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 742 · váha 61 %
Model z dat
27 636 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 702 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 26 742 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 636 Kč (rozpětí 22 605 Kč – 32 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 700 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Spojovací)
- Nádraží
- 1185 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |