pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Pronájem světlého, prostorného bytu 2+kk/B, 54 m², Praha 10 - Vršovice Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi světlý a prostorný byt s pěkným výhledem, situovaný v atraktivní lokalitě na rozhraní Vršovic a Vinohrad. Byt o dispozici 2+kk s malým balkonkem (0,55 m²) o celkové ploše 54 m² se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem. Nabízí se nezařízený a sestává z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (25,47 m²), pokoje 13,95 m² (se vstupem jak z obýv. pokoje, tak z předsíně), předsíně 8,93 m², koupelny (4 m²) s vanou a přípojkou na pračku a samostatného WC 1,12 m². Součástí bytu je menší kuchyňská linka s kombinovaným sporákem. V pokojích jsou plovoucí podlahy, na chodbě je PVC a v koupelně a na WC dlažba. Okna jsou dřevěná. Vytápění zajišťuje etážové plynové topení – kombinovaný kotel sloužící i k ohřevu vody. Vybavení na fotografiích patří současnému nájemci, v případě zájmu je možné odkoupit lednici s mrazákem, pračku, šatní skříň, postel a stolek. Dům je ve výborném stavu, má výtah, zrekonstruované společné prostory se zachováním původních architektonických prvků, vstup na čip a kamerový systém. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, nedaleko Nákupní centrum Eden, výborná dopravní dostupnost - bus, tram, 4 min. busem k metru Náměstí Míru. Měsíční poplatky činí 700 Kč pro 1 osobu. Elektřina a plyn se převádí na nájemce (cca 3.500 Kč). Kauce ve výši 1 nájmu – 19.900 Kč. K nastěhování od 1.9.2026. Byt je vhodný max. pro 2 dospělé osoby bez domácích mazlíčků.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Quantum reality, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-5575
Odhad reálné ceny
27 093 Kč
rozpětí 22 723 – 32 435 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 467 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 059 · váha 62 %
Model z dat
25 966 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 831 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:50
Jedná se o prostorný byt 2+kk na rozhraní Vršovic a Vinohrad s etážovým plynovým topením. Byt je k dispozici od září 2026 a je určen maximálně pro dvě osoby bez mazlíčků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- plynový kotel
- topeni
- etážové plynové topení
- prislusenstvi
- balkonek
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Slovinská)
- Nádraží
- 737 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |