Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi světlý a prostorný byt s pěkným výhledem, situovaný v atraktivní lokalitě na rozhraní Vršovic a Vinohrad.

Byt o dispozici 2+kk s malým balkonkem (0,55 m2) o celkové ploše 54 m2 se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem. Nabízí se nezařízený a sestává z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (25,47 m2), pokoje 13,95 m2 (se vstupem jak z obýv. pokoje, tak z předsíně), předsíně 8,93 m2, koupelny (4 m2) s vanou a přípojkou na pračku a samostatného WC 1,12 m2. 

Součástí bytu je menší kuchyňská linka s kombinovaným sporákem. V pokojích jsou plovoucí podlahy, na chodbě je PVC a v koupelně a na WC dlažba. Okna jsou dřevěná. Vytápění zajišťuje etážové plynové topení – kombinovaný kotel sloužící i k ohřevu vody. Vybavení na fotografiích patří současnému nájemci, v případě zájmu je možné odkoupit lednici s mrazákem, pračku, šatní skříň, postel a stolek.

Dům je ve výborném stavu, má výtah, zrekonstruované společné prostory se zachováním původních architektonických prvků, vstup na čip a kamerový systém.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, nedaleko Nákupní centrum Eden, výborná dopravní dostupnost - bus, tram, 4 min. busem k metru Náměstí Míru.

Měsíční poplatky činí 700 Kč pro 1 osobu. Elektřina a plyn se převádí na nájemce (cca 3.500 Kč). Kauce ve výši 1 nájmu – 19.900 Kč. K nastěhování od 1.9.2026. Byt je vhodný max. pro 2 dospělé osoby bez domácích mazlíčků.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: quantum-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 511 m MHD 164 m školka 178 m lékař 477 m metro 719 m pošta 585 m restaurace 153 m škola 152 m obchod 968 m vlak 1079 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 461 Kč

rozpětí 23 343 – 31 593 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 456 · váha 62 %

Model z dat 27 993 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 27 456 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 993 Kč (rozpětí 22 897 Kč – 33 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Slovinská)
Nádraží: 737 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno