pronájem bytu 1+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, Byty 1+kk, 60m², Praha - Dolní Měcholupy, ul. Františka Jansy Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu, nebo e-mailem. V reakci nám prosím uveďte alespoň základní informace (datum nastěhování, domácí mazlíček, zaměstnání, zda jste kuřák, kolik osob bude v bytě bydlet). Následně se vám ozveme a domluvíme se na další postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu prostorný byt 1+kk o rozloze 60 m² (srovnatelný s bytem 2+kk), který se nachází v 5. patře novostavby v atraktivní lokalitě Praha - Dolní Měcholupy, na ulici Františka Jansy. K bytu patří také garážové stání v 1. nadzemním podlaží a velký balkon. Tento byt poskytuje dostatek prostoru pro úpravu podle vašich představ. Hlavní pokoj je rozdělen příčkou na spací a obývací zónu, přičemž obývací část je vybavena kuchyňskou linkou s dvouplotýnkovým vařičem, digestoří, vestavěnou lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Z obývací části, která je nezařízená, je přístup na prostorný balkon. Koupelna je světlá a nabízí vanu se zástěnou, umyvadlo a toaletu. Byt dále disponuje praktickou komorou pro uložení věcí. V blízkosti se nachází autobusová zastávka Kutnohorská s přímým spojením na metro A - Depo Hostivař. Okolí poskytuje výbornou občanskou vybavenost, včetně MŠ a ZŠ Štěrboholy a dětských hřišť. V těsné blízkosti najdete Lidl, lékárnu a drogérii. Nákupní centrum Retail Park a Iceland jsou také v pěší vzdálenosti. K dispozici jsou také parky a stezky pro procházky a sportovní aktivity. Byt je k dispozici od 1.11. 2026. Energetická náročnost je uvedena jako třída G, protože není k dispozici platný energetický průkaz (PENB). Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 22 990 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-03907
Odhad reálné ceny
24 718 Kč
rozpětí 21 388 – 27 410 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 235 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 040 · váha 67 %
Model z dat
20 010 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
19 812 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Kutnohorská)
- Nádraží
- 1435 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |