Pronájem bytu 1+kk 60 m²
Praha, Dolní Měcholupy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu, nebo e-mailem. V reakci nám prosím uveďte alespoň základní informace (datum nastěhování, domácí mazlíček, zaměstnání, zda jste kuřák, kolik osob bude v bytě bydlet). Následně se vám ozveme a domluvíme se na další postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme k podnájmu prostorný byt 1+kk o rozloze 60 m² (srovnatelný s bytem 2+kk), který se nachází v 5. patře novostavby v atraktivní lokalitě Praha - Dolní Měcholupy, na ulici Františka Jansy. K bytu patří také garážové stání v 1. nadzemním podlaží a velký balkon.
Tento byt poskytuje dostatek prostoru pro úpravu podle vašich představ. Hlavní pokoj je rozdělen příčkou na spací a obývací zónu, přičemž obývací část je vybavena kuchyňskou linkou s dvouplotýnkovým vařičem, digestoří, vestavěnou lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Z obývací části, která je nezařízená, je přístup na prostorný balkon. Koupelna je světlá a nabízí vanu se zástěnou, umyvadlo a toaletu. Byt dále disponuje praktickou komorou pro uložení věcí.
V blízkosti se nachází autobusová zastávka Kutnohorská s přímým spojením na metro A - Depo Hostivař. Okolí poskytuje výbornou občanskou vybavenost, včetně MŠ a ZŠ Štěrboholy a dětských hřišť. V těsné blízkosti najdete Lidl, lékárnu a drogérii. Nákupní centrum Retail Park a Iceland jsou také v pěší vzdálenosti. K dispozici jsou také parky a stezky pro procházky a sportovní aktivity.
Byt je k dispozici od 1.11. 2026.
Energetická náročnost je uvedena jako třída G, protože není k dispozici platný energetický průkaz (PENB).
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 22 990 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
737 m
MHD
77 m
školka
682 m
lékař
737 m
metro
2920 m
pošta
737 m
restaurace
285 m
škola
692 m
obchod
380 m
vlak
1468 m
Odhad reálné ceny
27 079 Kč
rozpětí 23 419 – 30 239 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 454 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 809 · váha 64 %
Model z dat
22 256 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
22 261 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 29 809 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 256 Kč (rozpětí 18 204 Kč – 26 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 990 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Kutnohorská)
- Nádraží
- 1435 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |