pronájem bytu 2+kk 66 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty 2+kk, 70 m² - Praha - Žižkov Pronájem prostorného 2+kk s balkonem v Praze 3 – Žižkov Lukášova, Praha 3 – Žižkov | 2+kk | 66 m² + balkon 4 m² + sklep | 5. patro | výtah Hledáte bydlení, které nabízí dostatek prostoru, dobrou dostupnost do centra Prahy a zároveň možnost během několika minut zmizet z městských ulic do zeleně? Byt v Lukášově ulici nabízí právě tuto kombinaci. Prostorná dispozice 2+kk o podlahové ploše 66 m² je doplněna balkonem o velikosti 4 m² a sklepem. Byt se nachází v 5. podlaží cihlového domu s výtahem. Byt, který dává prostor skutečně bydlet Hlavní obytnou část tvoří světlý a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí a přímým vstupem na balkon. Obývací pokoj je orientovaný na jih, zatímco ložnice směřuje na sever do zeleného vnitrobloku. Díky tomu jsou od sebe přirozeně oddělené denní a klidová část bytu. Byt se pronajímá jako nezařízený, což novému nájemci umožňuje vytvořit si interiér podle vlastního stylu. Součástí zůstává kuchyňská linka se spotřebiči, skříň v předsíni a vestavěná skříň v ložnici. Koupelna je vybavena vanou a toaleta je samostatná. Kolik stojí bydlení Nájemné činí 21200 Kč měsíčně. Záloha na služby a energie spojené s užíváním bytu činí 6 496 Kč měsíčně. Zahrnuje mimo jiné služby domu, vytápění a teplou vodu. Elektřina není v této částce zahrnuta a převádí se přímo na nájemce. Vratná kauce činí 30 000 Kč. Měsíční náklady před spotřebou elektřiny tak podle současných podkladů činí 27 646 Kč. Proč si vybrat právě tento byt 66 m² u dispozice 2+kk – byt nabízí výrazně více prostoru než řada běžných dvoupokojových bytů. Balkon a sklep – další prostor pro každodenní život i ukládání věcí. Oddělená denní a klidová část – jižně orientovaný obývací pokoj a ložnice směrem do zeleného vnitrobloku. Možnost zařídit si byt podle sebe – byt není zaplněný nábytkem předchozího nájemce, ale základní vybavení včetně kuchyně a úložných prostor zůstává. MHD a centrum Prahy na dosah – tramvaje, autobusy a návaznost na metro umožňují pohodlně fungovat i bez automobilu. Vítkov a Parukářka v pěším dosahu – možnost běhání, procházek, sportu nebo odpočinku v zeleni bez nutnosti opouštět Prahu.
Parametry
- Cena
- 21 200 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Milan's apartment services s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00132
Odhad reálné ceny
29 883 Kč
rozpětí 24 650 – 34 230 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 090 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 150 · váha 64 %
Model z dat
27 971 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 793 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46
Prostorný nezařízený byt 2+kk o ploše 66 m² s balkonem v pátém patře cihlového domu s výtahem na Žižkově. Klidná orientace ložnice do vnitrobloku, dobrou dostupnost doplňuje blízkost zeleně.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- balkon 4 m², sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Lukášova)
- Nádraží
- 669 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |