pronájem bytu 2+1 73 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 73 m², Praha - Holešovice Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+1 o výměře 73,5 m² v atraktivní lokalitě Praha 7 - Holešovice, ulice U Průhonu. Jednotka se nachází ve 2. patře cihlového domu s výtahem a prošla rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí, která byla realizována s důrazem na zachování původního charakteru historického domu. V interiéru tak naleznete zrenovovaná původní kachlová kamna, stylovou koupelnu a velká okna, která zajišťují dostatek denního světla ve všech místnostech. Komfort bydlení doplňuje moderní vytápění formou sálavých stropních infrapanelů s termostaty v každé místnosti a možností ovládání přes mobilní telefon. Velkorysá kuchyňská linka byla pořízena přibližně před pěti lety a nyní byla doplněna o nové spotřebiče – lednici, pračku, myčku a mikrovlnnou troubu. Koupelna disponuje sprchovým koutem a umyvadlem s praktickou úložnou skříňkou. Komfort zde zajišťuje elektrické podlahové vytápění, výtopný žebřík a ohřev teplé vody elektrokotlem. Samostatná toaleta je vybavena oknem vedoucím do světlíku. Praktickým benefitem je také malá komora ve vstupní hale, která rozšiřuje možnosti uložení věcí. Do bytu je přivedeno pevné internetové připojení, zakončené v datovém racku, z něhož jsou vedeny rozvody do datových zásuvek po celém bytě. Další výhodou jsou velmi nízké měsíční poplatky, přibližně 1 500 Kč. K bytu náleží rovněž sklepní kóje. Byt se nachází ve velmi žádané části Holešovic s výbornou dopravní dostupností. Tramvajová zastávka „U Průhonu“ je cca 4 minuty chůze, metro C - Nádraží Holešovice přibližně 15 minut pěšky. Přímo za domem, ve vnitrobloku, se nachází dětské hřiště, v bezprostředním okolí pak řada restaurací a kaváren. Lokalita kombinuje rychlou dostupnost centra s živým městským stylem bydlení. Koho hledáme a od kdy: Hledáme nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude chtít udržovat jeho současný stav. Majitelé na oplátku nabízejí férový, přátelský a vstřícný přístup. K nastěhování od 1.8.2026. Podmínky: - Měsíční nájemné: 27.000 Kč. - Měsíční poplatky: 1.500 Kč. - Energie: nájemník převádí na sebe (zálohy cca 3.500 Kč měsíčně). - Vratná kauce: 30.000 Kč. - Neplatíte provizi. Pro více informací mě prosím kontaktujte. René Muška
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (370 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30352
Odhad reálné ceny
35 818 Kč
rozpětí 29 363 – 41 212 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 669 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
33 651 · váha 61 %
Model z dat
35 373 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 974 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 33 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 35 373 Kč (rozpětí 28 933 Kč – 41 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 24 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:58
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v žádané lokalitě Praha 7 - Holešovice. Byt je po rozsáhlé rekonstrukci s nízkými měsíčními poplatky a bez provize.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- elektrokotel
- topeni
- infrapanely, elektrické podlahové vytápění
- provize
- bez provize
- prislusenstvi
- sklepní kóje, komora
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Přístav Holešovice)
- Nádraží
- 1038 m (Nádraží Holešovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |