pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 48 m², nezařízený, Praha - Holešovice Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,3 m² v lukrativní a neustále rozvíjející se lokalitě Praha Holešovice, v Rezidenci Pergamenka. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní budovy s výtahem. Byt je pronajímán nezařízený a sestává ze vstupní předsíně, koupelny s vanou a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice. Kuchyňská linka je vybavená lednicí, varnou deskou a digestoří. V koupelně vana a toaleta. V předsíni a ložnici šikovné vestavěné šatní skříně. Ložnice i obývací pokoj disponují vstupem na příjemnou lodžii (5.3 m²). Na oknech venkovní žaluzie na elektrický pohon. Měsíční náklady na energie a služby bytu činí 3.300 Kč (vč. povinného pojištění domácnosti a odpovědnosti). Elektřina se převádí na nájemníka - převod zajistíme za Vás. V okolí se nachází moderní rezidenční i komerční zástavba a veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází také autobusová či tramvajová zastávka, která nabízí vynikající dostupnost do centra nebo na stanici metra. Okolí je velice klidné a příjemné. Kauce 40.000 Kč, provize RK nájemné + DPH. K nastěhování od 13. 10. 2026 Vřele doporučujeme. :-) 

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (605 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Ma Maison Premier Properties

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Datum nastěhování: 13.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 54 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Výstavba: 2021 Číslo zakázky: IDNES-091398

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 612 Kč

rozpětí 22 880 – 28 323 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 075 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 554 · váha 68 %

Model z dat 24 176 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 14 199 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 618 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Jankovcova)
Nádraží: 440 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno