Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43,3 m2 v lukrativní a neustále rozvíjející se lokalitě Praha Holešovice, v Rezidenci Pergamenka.

Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní budovy s výtahem. Byt je pronajímán nezařízený a sestává ze vstupní předsíně, koupelny s vanou a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice. Kuchyňská linka je vybavená lednicí, varnou deskou a digestoří. V koupelně vana a toaleta. V předsíni a ložnici šikovné vestavěné šatní skříně. Ložnice i obývací pokoj disponují vstupem na příjemnou lodžii (5.3 m2). Na oknech venkovní žaluzie na elektrický pohon.

Měsíční náklady na energie a služby bytu činí 3.300 Kč (vč. povinného pojištění domácnosti a odpovědnosti). Elektřina se převádí na nájemníka - převod zajistíme za Vás.

V okolí se nachází moderní rezidenční i komerční zástavba a veškerá občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází také autobusová či tramvajová zastávka, která nabízí vynikající dostupnost do centra nebo na stanici metra. Okolí je velice klidné a příjemné.

Kauce 40.000 Kč, provize RK nájemné + DPH.
K nastěhování od 13. 10. 2026

Vřele doporučujeme! :-)

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (605 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2021
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ma-maison-premier-properties

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 54.0 okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 422 m MHD 83 m školka 480 m lékař 373 m metro 416 m pošta 803 m restaurace 458 m škola 262 m obchod 1800 m vlak 456 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 013 Kč

rozpětí 24 537 – 29 870 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 393 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 171 · váha 66 %

Model z dat 25 275 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 15 628 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 655 Kč/m² → 28 171 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 275 Kč (rozpětí 20 674 Kč – 29 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 628 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Jankovcova)
Nádraží: 440 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno