pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Ortenovo náměstí, Holešovice, 27 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 1+kk o výměře 27 m² v 7. patře udržovaného domu na adrese Ortenovo náměstí 444/7, Praha 7 – Holešovice. Hlavní dominantou bytu je terasa s výhledem. K bytu náleží také praktický sklep. Byt se pronajímá nezařízený nábytkem, vnitřní prostor si tak snadno zařídíte podle vlastních představ. Kuchyňská linka je vybavená všemi základními spotřebiči – lednicí, varnou deskou i pračkou. Obytná místnost nabízí dostatek místa pro spojenou obývací a spací část i jídelní stůl. V koupelně najdete vanu, umyvadlo a toaletu. Dům stojí přímo na Ortenově náměstí v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety Albert a Lidl, drogerie, restaurace, kavárny i lékařská péče. Pro relaxaci a sport slouží blízký park Stromovka nebo cyklostezka podél Vltavy. Tramvajová zastávka je přímo u domu a na stanici metra C – Nádraží Holešovice se dostanete za pár minut chůze nebo jednu zastávku tramvají. Byt je volný k nastěhování ihned. Energetická třída: G (průkaz nedodán). 

Parametry

Cena: 15 990 Kč /měsíc (592 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Terasa : Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8128

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 597 Kč

rozpětí 15 545 – 19 641 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 542 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 506 · váha 68 %

Model z dat 18 351 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 8 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 648 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (U Vody)
Nádraží: 636 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno