Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt 1+kk o výměře 27 m² v 7. patře udržovaného domu na adrese Ortenovo náměstí 444/7, Praha 7 – Holešovice. Hlavní dominantou bytu je terasa s výhledem. K bytu náleží také praktický sklep.

Byt se pronajímá nezařízený nábytkem, vnitřní prostor si tak snadno zařídíte podle vlastních představ. Kuchyňská linka je vybavená všemi základními spotřebiči – lednicí, varnou deskou i pračkou. Obytná místnost nabízí dostatek místa pro spojenou obývací a spací část i jídelní stůl. V koupelně najdete vanu, umyvadlo a toaletu.

Dům stojí přímo na Ortenově náměstí v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety Albert a Lidl, drogerie, restaurace, kavárny i lékařská péče. Pro relaxaci a sport slouží blízký park Stromovka nebo cyklostezka podél Vltavy. Tramvajová zastávka je přímo u domu a na stanici metra C – Nádraží Holešovice se dostanete za pár minut chůze nebo jednu zastávku tramvají.

Byt je volný k nastěhování ihned. 

Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena: 15 990 Kč /měsíc (592 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 490 m MHD 178 m školka 335 m lékař 368 m metro 471 m pošta 689 m restaurace 497 m škola 113 m obchod 1661 m vlak 574 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 998 Kč

rozpětí 14 748 – 19 277 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 773 · váha 64 %

Model z dat 17 860 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 9 051 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 621 Kč/m² → 16 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 860 Kč (rozpětí 14 608 Kč – 21 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Přívozní)
Nádraží: 737 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno