pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem elegantního bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci Nabízíme k pronájmu světlý byt s dispozicí 2+kk a užitnou plochou 51 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v klidné a žádané ulici Mečislavova, Praha 4 – Nusle. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a čistý standard bydlení. Dominantou interiéru jsou nádherné kompletně zrenovované původní dřevěné parkety v obytných místnostech, které bytu dodávají hřejivou atmosféru a nadčasovou eleganci. Dispozice nabízí velkorysý obývací pokoj s částečně vybaveným kuchyňským koutem. Kuchyňská linka disponuje vestavěnou varnou deskou a troubou, přičemž prostor pro lednici a myčku je připraven pro individuální dovybavení dle potřeb nájemce. Dále byt disponuje samostatnou ložnicí a moderní koupelnou se sprchovým koutem a praktickou přípojkou na pračku. Díky umístění ve 4. NP je celý prostor příjemně světlý a orientace do ulice zajišťuje dostatek denního světla. Lokalita pražských Nuslí vyniká plnou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, park Fidlovačka či kompletní síť obchodů. Perfektní dopravní dostupnost do centra zajišťují tramvajové spoje z nedalekého Náměstí Bratří Synků a Otakarovy s přímými spoji na metro C (I. P. Pavlova) nebo metro B (Karlovo náměstí). Poplatky 3 600 Kč za jednu osobu + 1 800 Kč za každou další + přepis elektřiny. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-146257-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 561 Kč

rozpětí 20 817 – 28 718 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 147 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 776 · váha 64 %

Model z dat 25 459 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 840 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Náměstí Bratří Synků)
Nádraží: 116 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno