Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt s dispozicí 2+kk a užitnou plochou 51 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v klidné a žádané ulici Mečislavova, Praha 4 – Nusle. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a čistý standard bydlení.

Dominantou interiéru jsou nádherné kompletně zrenovované původní dřevěné parkety v obytných místnostech, které bytu dodávají hřejivou atmosféru a nadčasovou eleganci. Dispozice nabízí velkorysý obývací pokoj s částečně vybaveným kuchyňským koutem. Kuchyňská linka disponuje vestavěnou varnou deskou a troubou, přičemž prostor pro lednici a myčku je připraven pro individuální dovybavení dle potřeb nájemce.

Dále byt disponuje samostatnou ložnicí a moderní koupelnou se sprchovým koutem a praktickou přípojkou na pračku. Díky umístění ve 4. NP je celý prostor příjemně světlý a orientace do ulice zajišťuje dostatek denního světla.

Lokalita pražských Nuslí vyniká plnou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené kavárny, restaurace, park Fidlovačka či kompletní síť obchodů. Perfektní dopravní dostupnost do centra zajišťují tramvajové spoje z nedalekého Náměstí Bratří Synků a Otakarovy s přímými spoji na metro C (I. P. Pavlova) nebo metro B (Karlovo náměstí).

Poplatky 3 600 Kč za jednu osobu + 1 800 Kč za každou další + přepis elektřiny.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 201 m MHD 209 m školka 281 m lékař 297 m metro 991 m pošta 447 m restaurace 176 m škola 330 m obchod 1640 m vlak 251 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 254 Kč

rozpětí 21 324 – 29 454 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 799 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 152 · váha 60 %

Model z dat 26 395 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 23 152 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 395 Kč (rozpětí 21 590 Kč – 31 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 198 m (Náměstí Bratří Synků)
Nádraží: 116 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno