Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 40 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem družstevního bytu 2+kk, 40 m², Praha 5 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu v klidné části Dubrovnické ulice v Praze 5 Košířích. Byt má vybavenou kuchyň včetně sporáku, elektrické trouby a mikrovlnky. V ložnici jsou pak k dispozici dvě šatní skříně a jedna navíc na chodbě. Byt tvoří obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň a koupelna s toaletou. K bytu náleží také zděný sklep. V docházkové vzdálenosti se nachází park Cibulka, několik sportovišť, restaurace a kavárny i supermarket Albert. Spojení s centrem zajišťuje několik tramvají ze zastávky Kavalírka nebo autobus 123. Nájemné: 20 000 Kč, poplatky spojené s užíváním bytu: 1 654 Kč + přepis elektřiny, kauce: 21 654, provize RK: 20 000 Kč. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v klidné a dobře dostupné části Prahy 5. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ALBION REALITY s. r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9106669

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 511 Kč
rozpětí 17 676 – 23 720 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 220 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 356 · váha 66 %
Model z dat 22 441 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 11 887 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Na Sklonku)
Nádraží
419 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno