pronájem domu 66 m² s pozemkem 549 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem chaty k celoročnímu užívání Nabízím k pronájmu chatu k celoročnímu užívání a rodinnému bydlení o dispozici 2+kk o užitné ploše 66 m² nacházející se v zahrádkářské osadě Hradečan. Stavba byla kolaudována 1.6.2025 a je moderně vybavena. K chatě se dá dojet autem a parkovat přímo na vlastním pozemku. Objekt tvoří obývací pokoj s KK, koupelnou, chodbou v přízemí. V patře se potom nachází chodba a ložnice. K dispozici je lednice, myčka, horkovzdušná trouba, mikrovlná trouba a indukce. Majitel preferuje pracující nekuřáky bez domácích mazlíčků. Majitel bytu preferuje dlouhodobější pronájem. Vytápění v objektu zajišťují krbová kamna (palivo si musí obstarat nájemce). Odpady jsou řešeny jímkou, kterou na své náklady nechá vyvážet nájemce. Cena pronájmu 17 750 Kč/měsíčně Zálohy na energie a služby (Internet, satelitní TV a elektřina) 2 286 Kč Jistina (kauce) 20 000 Kč Provize realitní kanceláře je ve výši měsíčního pronájmu + DPH (17 750 Kč + DPH) Dispozice: Obývací pokoj s KK Pokoj Vstupní chodba Koupelna V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Zasílejte prosím poptávky prostřednictvím formuláře a já se Vám následně ozvu, děkuji. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 17 750 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Pozemek: 549 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V Kolaudace: 2025 Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 499 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 50 m 2 Číslo zakázky: IDNES-305-NP01032

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 750 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 750 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 616 Kč

rozpětí 17 308 – 23 163 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 439 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 18 866 · váha 67 %

Model z dat 21 523 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 18 283 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1372 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 619 m (Jungmannova)
Nádraží: 540 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno