Pronájem rodinného domu 66 m², pozemek 549 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu chatu k celoročnímu užívání a rodinnému bydlení o dispozici 2+kk o užitné ploše 66 m2 nacházející se v zahrádkářské osadě Hradečan. Stavba byla kolaudována 1.6.2025 a je moderně vybavena. K chatě se dá dojet autem a parkovat přímo na vlastním pozemku. Objekt tvoří obývací pokoj s KK, koupelnou, chodbou v přízemí. V patře se potom nachází chodba a ložnice. K dispozici je lednice, myčka, horkovzdušná trouba, mikrovlná trouba a indukce. Majitel preferuje pracující nekuřáky bez domácích mazlíčků. Majitel bytu preferuje dlouhodobější pronájem. Vytápění v objektu zajišťují krbová kamna (palivo si musí obstarat nájemce). Odpady jsou řešeny jímkou, kterou na své náklady nechá vyvážet nájemce.

Cena pronájmu 17 750 Kč/měsíčně
Zálohy na energie a služby (Internet, satelitní TV a elektřina) 2 286 Kč
Jistina (kauce) 20 000 Kč
Provize realitní kanceláře je ve výši měsíčního pronájmu + DPH (17 750 Kč + DPH)

Dispozice:
Obývací pokoj s KK
Pokoj
Vstupní chodba
Koupelna

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Zasílejte prosím poptávky prostřednictvím formuláře a já se Vám následně ozvu, děkuji.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 17 750 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Pozemek: 549 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-infinity

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Jímka plocha zahrady (m²): 499 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 50

Vzdálenosti

bankomat 1040 m MHD 628 m školka 539 m lékař 804 m pošta 1566 m restaurace 918 m škola 647 m obchod 1122 m vlak 551 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 750 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 750 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 724 Kč

rozpětí 16 539 – 21 520 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 601 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 17 839 · váha 60 %

Model z dat 20 265 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 854 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 17 839 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 265 Kč (rozpětí 15 450 Kč – 26 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1409 nabídek stejného druhu → 17 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 750 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 619 m (Jungmannova)
Nádraží: 540 m (Hradec Králové-Kukleny)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno