pronájem domu 434 m² s pozemkem 600 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kompletně rekonstruovaná vila na Hanspaulce K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi unikátní vilu, která prošla v letech 2010 a 2018 kompletní rekonstrukcí, jejíž výsledkem je moderní, kompaktní bydlení i pro nejnáročnější klientelu. Dům má mnoho předností od vyhlášené lokality Hanspaulky, přes kompaktně řešené dispozice interiéru, až po bohaté zázemí (wellness - sauna, vyhřívaný bazén s protiproudem, prostorná garáž pro 2 automobily). Tato skvělá nemovitost proto může být skvělým řešením pro Vaše dlouhodobé rodinné sídlo. Celkem pět podlaží je členěno následovně: Suterén - wellness místnost s finskou saunou, prostorná místnost např. pro hernu, či dílnu, tři sklepní místnosti (úložný prostor), kotelna s technickým zázemím Přízemí - předsíň, samostatná kuchyně propojená s obývacím pokojem s velkrorysou užitnou plochou (pokoj vybaven krbem a domácím kinem), vstup na venkovní terasu s grilem, ložnice pro hosty s vlastní koupelnou První patro - Tři plně zařízené ložnice s dvojpostelí, samostatná šatna propojená s koupelnou s vanou a sprchovým koutem Druhé patro - je koncipované jako samostatná jednotka s dvěma obytnými místnostmi, komorou, koupelnou se sprchou i vanou a terasou s výhledem na Prahu a Pražský hrad Třetí patro - galerie využitelná jako pracovna či úložný prostor Za zmínku rovněž stojí např. klimatizace ve všech obytných místnostech či vytápění pomocí tepelného čerpadla. Kuchyňské spotřebiče jsou značky Miele a naleznete zde americkou lednici. Vila zůstává plně vybavená tak, jako lze vidět na fotografiích, možností je však i úprava některého vybavení. Pro více informací mne prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 190 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 434 m²
- Pozemek
- 600 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 13.08.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 407 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Rekonstrukce: 2018
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení domu: zařízený
Výstavba: 1923
Zastavěná plocha: 193 m 2
Číslo zakázky: IDNES-128414-1
Odhad reálné ceny
156 417 Kč
rozpětí 134 081 – 175 131 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 147 032 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
167 879 · váha 79 %
Model z dat
112 647 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
120 224 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 0.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1372 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.19 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Špitálka)
- Nádraží
- 1097 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |