Pronájem vily 434 m², pozemek 600 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme velmi unikátní vilu, která prošla v letech 2010 a 2018 kompletní rekonstrukcí, jejíž výsledkem je moderní, kompaktní bydlení i pro nejnáročnější klientelu. Dům má mnoho předností od vyhlášené lokality Hanspaulky, přes kompaktně řešené dispozice interiéru, až po bohaté zázemí (wellness - sauna, vyhřívaný bazén s protiproudem, prostorná garáž pro 2 automobily). Tato skvělá nemovitost proto může být skvělým řešením pro Vaše dlouhodobé rodinné sídlo.

Celkem pět podlaží je členěno následovně:
Suterén - wellness místnost s finskou saunou, prostorná místnost např. pro hernu, či dílnu, tři sklepní místnosti (úložný prostor), kotelna s technickým zázemím
Přízemí - předsíň, samostatná kuchyně propojená s obývacím pokojem s velkrorysou užitnou plochou (pokoj vybaven krbem a domácím kinem), vstup na venkovní terasu s grilem, ložnice pro hosty s vlastní koupelnou
První patro - Tři plně zařízené ložnice s dvojpostelí, samostatná šatna propojená s koupelnou s vanou a sprchovým koutem
Druhé patro - je koncipované jako samostatná jednotka s dvěma obytnými místnostmi, komorou, koupelnou se sprchou i vanou a terasou  s výhledem na Prahu a Pražský hrad
Třetí patro - galerie využitelná jako pracovna či úložný prostor

Za zmínku rovněž stojí např. klimatizace ve všech obytných místnostech či vytápění pomocí tepelného čerpadla. Kuchyňské spotřebiče jsou značky Miele a naleznete zde americkou lednici. Vila zůstává plně vybavená tak, jako lze vidět na fotografiích, možností je však i úprava některého vybavení. Pro více informací mne prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 190 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha: 434 m²
Pozemek: 600 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1923
Rekonstrukce: 2018
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

bazén druh objektu: Samostatný garáž parkovacích míst plocha bazénu (m²): 13 plocha zahrady (m²): 407 sklep typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 193

Vzdálenosti

bankomat 157 m MHD 153 m školka 568 m lékař 800 m metro 1391 m pošta 1736 m restaurace 214 m škola 704 m obchod 889 m vlak 1086 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	190 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	190 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

157 300 Kč

rozpětí 134 899 – 182 404 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 147 862 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 172 060 · váha 71 %

Model z dat 119 868 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 128 379 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 172 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 119 868 Kč (rozpětí 91 390 Kč – 156 849 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 128 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 190 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Špitálka)
Nádraží: 1097 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno