Prodej pozemku 979 m²

Prušánky, Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 01.10.2026

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — LV č. 3438 o výměře 979 m², podíl 1/8
obsazeno najemnikem — Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Prušánky

LV č. 3438 o výměře 979 m², podíl 1/8
• Parcela č. 3151/144 - o výměře 2776 m² (Orná půda)
• Parcela č. 3153/68 - o výměře 230 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 3154/121 - o výměře 533 m² (Orná půda)
• Parcela č. 3154/122 - o výměře 4295 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 39 140 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 979 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (38 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 24

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.09.2026	39 140 Kč	-2.6 %
23.08.2026	40 170 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	38 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	38 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	39 140 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	39 140 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	40 170 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	40 170 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 140 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

239 956 Kč

106 973 – 355 378 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 225 559 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 254 687 · váha 69 %

Model z dat 170 129 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 309 012 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 254 687 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 170 129 Kč (rozpětí 99 488 Kč – 290 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1798 nabídek stejného druhu → 309 012 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 170 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 13:04

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 1/8 na souboru zemědělských a lesních pozemků. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky do výlučného vlastnictví a na existující pachtovní smlouvu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/8

Dostupnost

Zastávka: 677 m (Prušánky, u mlýna)
Nádraží: 5443 m (Hrušky zastávka)
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 100 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 2 přestupy
České Budějovice: 264 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	staženo
28.09.2026	zlevněno 40 170 → 39 140
23.08.2026	přidáno